Среди ключевых моментов, соблюдение которых обязательно на этапах проверки зданий, стоит отдельно выделить экспертное обследование панельных стен. Началом работ становится определение конструктивных схем строения, типа стены, наличия дефектов. Также установлению подлежат: степень износа, тип имеющихся нарушений.

Необходимость испытаний

Чаще всего подобные исследования нужны, если:

• предстоит ввести здание в эксплуатацию;
• аварийное состояние;
• перепланировка (реконструкция) как строение в целом, так и отдельных частей;
• снос;
• проводится капительный ремонт;
• определяются причины, вызвавшие дефекты.

Разработано несколько способов, позволяющих провести обследование:

• визуальный, для определения видимых дефектов;
• инструментальный, путем использования специальных приборов, применение которых позволяет вскрыть спорные участки для отбора проб на определение прочности материала.

Особое внимание уделяют таким моментам, как:

• дефектам, имеющим вид трещин, перекосов, качество кладки;
• проводимым замерам, что позволяет выявить даже незначительные отклонения от установленных проектными документами размеров;
• влажность и промерзание стен;
• отклонение кладки от вертикали;
• состояние деформационных швов;
• изгибы (выпучивание) конструкции;
• уровень гидро-, тепло- и звукоизоляции;
• характеристики прочности материалов;
• наличие разрушений поверхности, коррозии;
• качество армирования.

Экспертное обследование панельных стен

По результатам проведенного испытания, специалисты подводят итоги, отображая их в итоговом заключении. Такой отчет представляет собой официальный документ, где содержатся сведения относительно истинного положения дел конкретного участка. Последнее обстоятельство тем более важно, что позволяет своевременно принять надлежащие меры, не допустив полного разрушения кладки. Очевидно, работать со столь серьезными заданиями должны исключительно профессионалы.