Экспертиза сметной документации на капремонт зданий проводится еще до начала ремонтных работ. Она позволяет определить:

• дальнейшие эксплуатационные характеристики здания;
• необходимый объем проводимых работ;
• надежность сохраняемых конструкций и коммуникаций;
• экономическую эффективность предстоящего ремонта;
• безопасность при дальнейшей эксплуатации здания;
• соответствие реальным рыночным ценам стоимости сметы на момент проведения капитального ремонта.

Обязательна ли экспертиза сметы на капремонт зданий?

Проводить экспертизу сметной документации на капитальный ремонт зданий не обязательно, если это здание не представляет собой объект национального достояния, особо опасный объект, а также объект‚ включенный в список нормативных актов, на проведение ремонта которых необходима государственная экспертиза.

Обычно для капитального ремонта жилых зданий, не представляющих собой объект, находящийся под охраной государства, экспертизу сметной документации проводить необязательно.

Однако заказчик вправе по собственной инициативе направить сметную документацию на независимую экспертизу, с целью выявления допущенных ошибок или намеренного завышения сметной стоимости проекта.

Результат проверки сметной документации по всем пунктам или по части пунктов позволит убедиться в реальности представленных исполнителем объемов намеченных ремонтных работ, их необходимости и достоверности в необходимости проведения.

Экспертиза по инициативе заказчика

Заказчик будет уверен также в реальной стоимости строительных и отделочных материалов рыночной цене на данный момент времени. Также проверка позволит установить реальную стоимость аренду используемой во время проведения капремонта здания строительной техники и специализированного транспорта.

Также экспертиза даст возможность выявить намеренно завышенную стоимость оплаты строителей.