Необходимость проведения экспертизы сметной документации на капитальный ремонт продиктована не только требованиями действующего законодательства, но и реалиями современного строительного рынка. Дело том, что часто исполнители заказов на строительство или капитальный ремонт объектов намеренно завышают сметную стоимость проекта, чтобы получить максимальную выгоду.

Также нередки случаи занижения сметной стоимости, когда подрядчик предоставляет заниженные цены на стройматериалы и оплату труда строителей, преследуя цель выглядеть конкурентоспособной компанией и получить заказ.

Обычно капитальный ремонт производится жилищно-коммунальными службами, которые заинтересованы в «отмывании» денег выделенных на капитальный ремонт обслуживаемых объектов. Именно в такой ситуации можно чаще всего встретиться с завышением сметной стоимости.

Гарантии заказчика

Для полной уверенности в том, что смета составлена подрядчиком в соответствии реальными рыночными ценами на строительные материалы, а также в достоверности необходимого объема проводимых в ходе капитального ремонта работ, следует проводить экспертизу сметы.

Что может выявить экспертиза?

Экспертиза сметной документации на капитальный ремонт способна выявить, как случайно допущенные при проведении расчетов ошибки, так и намеренное завышение или занижение сметной стоимости проекта.

Поскольку экспертиза чаще всего проводится по всем пунктам сметной документации, то опытным экспертам удается выявить:

• завышение цен на аренду строительной техники и транспортных средств, задействованных при проведении капитального ремонта;
• превышение стоимости строительных и отделочных материалов;
• завышенный объем проводимых работ;
• завышенные расценки на проведение тех или иные ремонтных работ, также их объемов.