Проектная документация объектов и результаты инженерных изысканий, проведенных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Экспертиза проектов представляет собой исследование по рассмотрению того или иного проекта специалистами с целью определения качества проектных решений, степени их соответствия заданию на проектирование и действующим нормам и стандартам проектирования. Экспертиза сама по себе ― это достаточно важный этап в инвестиционном процессе строительства. Такое исследование проводят для того, чтобы исключить возможность появления малейших нарушений в различных объектах. Иными словами, для безопасности того здания, которое будет возведено.

Каким требованиям должно отвечать строящееся здание?

Оценка будущего объекта по его проекту, проводится не только в целях безопасности, но и для проверки его соответствия:

• государственным нормативам, установленным для данной отрасли строительства и конкретной категории зданий;
• замечаниям тех или иных норм и правил (какие должны использоваться сертифицированные материалы, и т.п.);
• законодательным актам, устанавливающим правила строительства в том или ином регионе.

Кроме того, любое возводимое здание на должно наносить ущерб, вред тем гражданам, которые будут его использовать, а также не нарушать экологические нормы безопасности, и не противоречить социально-экономической, природоохранной деятельности и политике государства, муниципальных властей.

Экспертиза проектной документации проводится в нескольких формах:

• государственной экспертизы;
• негосударственной экспертизы.

Кто проводит такое исследование?

Согласно законодательству РФ, подготовку заключений экспертизы проектов (как государственной, так и негосударственной экспертизы) имеют право осуществлять физические лица, имеющие аттестацию в соответствии со статьей 49.1 Градостроительного кодекса РФ, по направлению деятельности эксперта, указанного в квалификационном аттестате.

Результатом такой экспертизы выступает:

• заключение о соответствии или так называемое положительное заключение;
• заключение о несоответствии или отрицательное заключение требованиям технических регламентов.

Что касается порядка организации и проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также размера платы за ее проведение, порядок взимания платы, то они устанавливаются Правительством Российской Федерации.