Раздел земельного участка востребовано в том случае, если необходимо установить замеры земельных владений. Раздел все более востребован в судебных процесса, судьи назначают независимых кадастровых инженеров для того, чтобы они составили новый план земельного участка, который подлежит разделу. В случае возникновения требования раздела земли или участка через суд, то необходимо обращаться к опытным специалистам.

Как разделить участок

Участки с общей собственностью существуют в наше время в большом количестве и владельцы иногда не сразу торопятся их разделить. Многие живут годами на участках с общей собственностью, ну а кто-то решает разделить общий участок и выделить собственный. Разделить земельный участок можно:

• мирным способом;
• решением суда.

Мирный способ состоит в том, что владелец решивший выделить свой участок оговаривает данную идею с остальными владельцами. Если все владельцы соглашаются разделить земельный участок на равные части, чтобы никто не остался в меньшинстве, то необходимо письмо зафиксировать данный факт. Далее на основании данного соглашения владелец спокойно обращается в городские власти с целью раздела. И вскоре участок будет считаться разделенным на части.

Деление же земельного участка через суд требует много времени и сил. Необходимость обращения в суд возникает, когда:

• соседи против раздела;
• нет одного из хозяев участка;
• отсутствует кадастровый документ, в котором указаны границы;
• необходимо делить участок с домом;
• возникает желание продать участок, для этого нужен раздел;
• идет бракоразводный процесс между супругами, и они делят имущество.

Причины раздела земельного участка могут быть разные. В любом случае необходима помощь специалиста и судьи. В судебном порядке назначается кадастровый специалист, который проводит экспертизу по разделу земли. На основании этих данных формируется план со всеми участками. Далее все результаты передаются в суд, и на основании их выносится решение.

Если разделяемый участок можно поделить по закону и нет никаких запретов, то общий участок делится. После того как у владельца появился свой участок, ему необходимо пройти несколько инстанций, чтобы официально оформить свой земельный участок. И уже имея все документы, владелец становится полноправным хозяином своего участка.