Разделяя земельный участок необходимо брать во внимание и все объекты, которые находятся на данной территории. Раздел может проводиться в суд при помощи экспертных работ. Все работы проводятся экспертом, он проводит экспертизу по разделу земельного участка и дома.

Как разделить участок

Для раздела земельного участка необходимо проверить соответствует ли он следующим требованиям:

• граница земельного участка должна быть указана с точностью, которая соответствует законодательным требованиям. Данную информацию можно уточнить по кадастровой выписке;
• новый земельный участок должен иметь доступ, чтобы к нему можно было добраться.

Суд, принимая исковое заявление, начинает процедуру раздела участка:

• рассмотрение предоставленных документов;
• определяются границы в соответствии с кадастровым планом;
• анализируются смежные участки, так как их границы не должны быть нарушены;
• проводятся кадастровые работы;
• разрабатывается план с разделом земельного участка, который согласовывается с владельцем;
• необходима подпись владельца на раздел участка;
• составление межевого плана, который передается в кадастровую палату, чтобы их утвердили и выдали новые паспорта.

Не редки случаи, когда возникает необходимость разделить земельный участок вместе с объектом, который там находится. Во время разделения участка с домом процедура проходит следующим образом:

• анализируются документы, которые дают право на земельный участок;
• разрабатывается кадастровый план с учетом объектов, который там находятся;
• подписывается соглашение о разделе земельного участка и объектов расположенных на нем;
• составляется межевой план, который в дальнейшем передается в кадастровую палату.

Раздел земельного участка с домом проходит более кропотливо, чем простой раздел. Судья должен принимать во внимание тот факт, что на данном участке проживает несколько владельцев, которые могут проживать в одном доме. В данном случае происходит раздел и дома, который может делиться пополам либо инициатору будет выплачена компенсация. После долгого рассмотрения дела, судья удовлетворит требования истца с учетом желаний других владельцев, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.