К наиболее распространенным спорам в юридической практике считается раздел жилой недвижимости. Нередко для решения таких споров применяется строительно-техническая экспертиза по разделу жилого дома.

Выполнение данного исследования позволяет выявить техническую возможность осуществления раздела недвижимости в натуре. Конфликты, как правило, возникают вследствие разделения дома между двумя или более совладельцами. Такая экспертиза позволяет получить идеальные доли для каждого совладельца.

Какие бывают формы экспертизы раздела дома?

Проведение данного типа исследования предусматривает использование трех основных форм раздела домовладений, являющихся собственностью двух или более граждан. К ним относят:

• Реальный раздел. Здесь экспертиза по разделу жилого дома позволяет его совладельцам установить равные доли в праве собственности на недвижимость. Кроме того, реальный раздел предусматривает возможность отступления от существующей величин.
• Учет экспертами величины долей. Так, раздел может быть проведен в соответствии с величиной долей в праве собственности на данную недвижимость.
• Выдел части дома стороне согласно величине ее доли собственности.

Чтобы выполнить корректный раздел общего имущества следует обязательно приглашать профессиональных и опытных экспертов. Они сделают объективный расчет между реально выделяемым и причитающим имуществом.

Квалифицированные специалисты помогут совладельцам дома в разработке оптимальных вариантов раздела, а также определят стоимостное выражение долей и необходимость осуществления ремонтно-строительных работ, обусловленных решением по разделу дома в натуре.

Когда необходима экспертиза раздела дома?

Исследование, связанное с разделом домовладения, чаще всего используется при возникновении спорных ситуаций, связанных со вступлением в наследство.

С целью полноправного распоряжения каждого совладельца своей частью наследства и прибегают к экспертизе по разделу домовладения.

Подобное исследование необходимо и при разводе супругов, имеющих собственность, что приобреталась на общие средства во время брака.