Сегодня рассмотрение различных споров о праве собственности на домовладение достаточно распространено в судебной практике. Такие экспертизы относятся к категории наиболее сложных гражданских дел.

Как правило, перед экспертизой по разделу домовладения ставятся задачи, которые связаны с решением тех или иных вопросов между субъектами общей частной собственности на то или иное строение. Такие вопросы в основном возникают в отношении раздела объектов недвижимости между совладельцами, в соответствии с идеальными долями каждого из них, порядка пользования этими объектами и земельными участками, на которых эти доли расположены.

Для чего требуется исследование?

Экспертиза по разделу домовладения выполняется для того, чтобы можно было установить возможность выделения каждому из собственников жилья отдельной площади с обособленным при этом входом. При разделе очень часто производится перепланировка жилого помещения. Ее возможные варианты отображаются в экспертном заключении. Для осуществления такого типа экспертизы необходимо наличие технического паспорта.

Виды экспертизы по разделу домовладения

Такой тип независимого исследования подразделяется на два основных вида:

• раздел домовладения в натуре, несущий за собой выделение жилого помещения, а также построек и участка с прекращением общей собственности;
• определение порядка использования жилым объектом, постройками и участком без проведения перепланировок.

Раздел домовладения может производиться как в добровольном, так и в судебном порядке. В первом случае раздел выполняется тогда, когда собственники самостоятельно заключают между собой договор либо соглашение, подлежащее

Обязательной государственной регистрации. После этого общая собственность прекращается. Если при разделе дома и земельного участка сторонам не удается договориться, то такая экспертиза выполняется уже по назначению органа суда.

Для того чтобы получить необходимую консультацию специалиста по тем или иным вопросам раздела домовладения, следует обращаться непосредственно к эксперту по телефону либо электронной почте.