Для проведения капитального ремонта строительного объекта также составляется проектно-сметная документация, в которой предусмотрены все нюансы предстоящего ремонтного мероприятия.

Появление разногласий между инвестором и подрядчиком капитального ремонта

Проведение капитального ремонта без привлечения бюджетных средств финансирования чревато возникновением разногласий между инвестором и производителем ремонтных работ по поводу правильности системы финансирования предусмотренного в проектно-сметной документации.

Проверка достоверности сметной стоимости капитального ремонта

Проверка сметной документации, предусмотренная для объектов капитального строительства, в отношении капитального ремонта не осуществляется и единственным выходом из создавшейся ситуации является проведение независимой экспертизы достоверности сведений в сметной документации капитального ремонта.

Осуществление экспертизы сметной стоимости капитального ремонта

Экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта осуществляется независимыми экспертными организациями по назначению суда или следователей, а также по заявкам частных и юридических лиц, являющихся инвесторами (заказчиками) и подрядчиками (исполнителями).

Квалификация экспертов проводящих экспертизы сметной документации

Проводят экспертизу достоверности сметной стоимости эксперты, имеющие высшее строительное образование, а также высшее юридическое образование, и пятилетний опыт работы в области проведения строительных экспертиз.

Закон о проведении экспертизы сметной стоимости капитального ремонта

В соответствии с постановлением правительства от 15/05/20099 № 427 проверка достоверности сметной стоимости реконструкции и капитального ремонта осуществляется в процессе проведения экспертизы проектно-сметной документации.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации

В связи с тем, что имеется возможность проводить проектную экспертизу на всех этапах строительства, и по любым разделам в отдельности, то экспертизу капитального ремонта можно включить в любой раздел проекта и осуществить необходимые исследования.

Правила проведения экспертизы достоверности сметной стоимости

Экспертиза достоверности сметной стоимости реконструкции и капитального ремонта проводится по правилам проведения экспертизы проектно-сметной документации и в случаях получения отрицательных результатов проведенных исследований сметная документация возвращается заказчику на доработку.

Получение положительных результатов экспертизы сметной стоимости

Количество возвратов законами не регламентировано и может продолжаться до получения положительных результатов экспертизы достоверности сметной стоимости.

Официальный статус экспертного заключения сметной экспертизы

Составленное по положительным результатам экспертное заключение о достоверности сметной стоимости капитального ремонта является официальным документом и имеет юридическую силу. В связи с этим экспертное заключение можно использовать в суде в качестве доказательства при судебном разрешении спорных вопросов о сметной стоимости капитального ремонта строительного объекта.