Почему это так важно

Экспертиза дефектов строительства помогает:

• в определении круга и опасности недостатков, имеющихся в данном конкретном строительном объекте;
• в принятии своевременно мер по устранению этих проблем;
• в решении вопроса об экономической целесообразности ремонта;
• в выдвижении справедливых и обоснованных требований и о возмещении убытков.

Количество строящихся с нарушениями установленных норм и правил зданий очень велико. Даже в том случае, когда они условно пригодны для прямого использования, все равно сохраняется немалый риск возникновения проблем, возрастают расходы по содержанию и текущему ремонту сооружения. А капитальное исправление подчас невозможно экономически и даже технически.

О дефектах как таковых

Строительные дефекты могут классифицироваться по причине, вызвавшей их появление, по собственному содержанию и по уровню опасности для сохранности конструкции, для находящихся в ней людей и имущества различного рода. В первой группе выделяют конструкционные, производственные и изыскательско-проектировочные проблемы.

Конструктивным дефектом признается отклонение от требований технических заданий или общепринятых правил. Производственным — несоблюдение нормативных документов, регулирующих производство стройматериалов и перевозку их. Также встречаются нарушения при отборе участков, изучении свойств грунтов, подборе материалов, исчислении нагрузок.

Еще о градации

Явными дефектами признаются те, которые могут быть выявлены визуальным осмотром; но и в этом случае оценка выраженности проблемы, установление ее реального значения — дело высококвалифицированных профессионалов. Подчас им требуется исследование конструкций с использованием специального лабораторного оборудования и реактивов.