Сегодня строительство развивается семимильными шагами. Известно, что, к сожалению, качество постройки многих объектов оставляет желать лучшего. В связи с этим особое значение приобретает контроль качества проведения строительных работ.

В целом, технический контроль, или как его еще называют технический надзор, представляет собой проверку осуществляемых строительных работ и проектной документации требованиям, предусмотренным действующим законодательством. Помимо этого, контролю подвергаются также используемые стройматериалы.

Задачами контроля качества строительства являются: выявление, устранение и предупреждение брака. Как правило, вовремя обнаруженные недостатки несложно устранить. Брак, выявленный на этапе завершенного строительства исправить значительно сложнее.

Часто бывает, что задержки со сдачей объекта связаны с недобросовестной работой подрядчика, нарушающего нормативные требования. Поэтому надзор при строительстве является нелишним.

Вы можете заключить договор строительного надзора с АНО «Центр Строительных Экспертиз». Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере надзора за строительством. Эксперты нашего учреждения составят грамотное заключение с перечислением всех имеющихся недостатков.

Технадзор может применяться на различных этапах строительства: от проверки проектно-сметной документации до работы над устранением недостатков.

Рассмотрим подробнее вопрос о проверке правильности составления проектно-сметной документации. Итак, сметная документация является основополагающим документом при строительстве. В ней должен быть определен объем и стоимость работ, а также указана цена на строительные материалы.

Анализ сметной документации, проведенный опытным специалистом, позволит избежать завышения/занижения стоимости работ, что в свою очередь, позволит значительно снизить финансовые риски при строительстве. Кроме того, эксперт рассмотрит указанный состав материалов, с расшифровкой стоимости.

Далее коснемся составления договора на выполнение работ по тех. надзору, их соответствия установленным требованиям. Договор технического контроля предусматривает, что эксперт обязан проследить за соблюдением сроков выполнения работ в соответствие с графиком.

Специалист по техническому надзору обязательно должен участвовать в рассмотрении предложений подрядчика по снижению стоимости работ и повышению качества строительства.

Договор технического надзора за строительством предполагает проверку следующих моментов:

• испытание прочности конструкций;
• проверку прочности бетонных конструкций;
• проверку стен и перегородок;
• проверку осей;
• проверку соответствия фактических объемов выполненных работ, тем, которые указаны в смете;
• проверку вент. каналов;
• проверку сметы и т.д.

Договор технического надзора непременно должен включать в себя следующие пункты:

• Предмет договора
• Стоимость услуг
• Сроки исполнения договора
• Права и обязанности сторон
• Ответственность сторон
• Порядок приемки услуг

Коснемся детально каждого из этих пунктов.

Итак, с предметом договора, все понятно. Он, как правило, представляет собой функции технического надзора за выполнением строительных и монтажных работ.

Стоимость работ напрямую зависит от объема работ и от степени сложности задания. Также немаловажную роль играют расценки учреждения. АНО «Центр Строительных Экспертиз» оказывает высококачественные услуги по проведению технического надзора по минимальным ценам.

Сроки исполнения договора обговариваются с заказчиком. Они зависят от непосредственного хода строительных работ. К осуществлению работы по надзору исполнитель приступает после получения аванса.

Обязанности заказчика и исполнителя также являются неотъемлемой частью договора. Так, заказчик обязан:

• предоставить экспертам доступ к объекту в оговоренные сроки;
• по окончании тех. надзора принять услуги по акту приема-передачи;
• предоставить исполнительную всю необходимую техническую документацию;
• оплатить услуги в соответствие с договором.

В обязанности исполнителя входит:

• присутствие специалистов на строительном объекте;
• проведение строительного надзора в соответствие с техническим заданием;
• в установленные сроки предоставление заказчику акта приема-передачи и технического заключения.

Что касается прав сторон, то Заказчик имеет право в любое время контролировать ход работ, осуществляемых Исполнителем. Исполнитель же, в лице экспертного учреждения, может по своему усмотрению формировать группу для работы на объекте. Кроме того, он информирует Заказчика об обнаруженных дефектах в строительстве.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

Порядок приемки услуг также весьма желательно прописывать в договоре. Стороны, как правило, текущую документацию могут направлять по электронной почте. Документация на бумажных носителях должна быть подписана обеими сторонами и заверена печатями.

Вовремя осуществленный тех. надзор поможет избежать следующих проблем:

• Ослабления прочности конструкций
• Появления трещин и дефектов
• Осадки строительного объекта
• Использования дешевых некачественных строительных материалов
• Ошибок в технической документации, что создаст трудности при дальнейшей эксплуатации здания
• Увеличения финансовых затрат на строительство объекта по причине неправильно составленных сметных расчетов.

На основе всего вышесказанного вполне очевидны преимущества проведения строительного надзора. Его осуществление минимизирует возможные финансовые риски. Это капля в море по сравнению с тем, что Вы экономите, обезопасив себя от ошибок. Позвоните в АНО «Центр Строительных Экспертиз» прямо сейчас и оговорите сроки выезда экспертов на объект.