Уже на протяжении многих лет на всей территории России с успехом АНО «Центр Строительных Экспертиз» осуществляет технический контроль и надзор в сфере строительства.

Давайте разберемся, в чем суть этих двух видов экспертиз. В принципе эти мероприятия очень похожи, но имеют некоторые отличия.

Строительный контроль представляет собой ряд мероприятий, проводимых в процессе строительства объекта, его реконструкции или ремонта в целях проверки соответствия выполняемых работ, требованиям, установленным проектной документацией, техническими регламентами, требованиям градостроительного законодательства и т.д.

Технический надзор направлен же периодическую проверку соответствия стоимости, объема, качества выполняемых строительных и монтажных работ согласно утвержденным планам и сметам.

Технический надзор

Как показывает практический опыт, технический надзор необходим для того, чтобы проконтролировать последовательность действий, выполняемых при исполнении строительных и монтажных работ. Для этого инженер, приглашенный застройщиком, присутствует при проведении работ и оценивает их качество.

Часто на строительный объект приглашается не только инженер, но и узкопрофильные специалисты: электрики, специалисты систем вентиляции и кондиционирования и т.п.

Для того чтобы провести объективный контроль качества используемых при строительстве материалов нужно предоставить инженеру максимально полный пакет документов в частности документы, в которых зафиксированы результаты лабораторных испытаний данного материала.

В процессе технического надзора может проводиться проверка хранения и складирования строительных материалов. В случае если специалисты АНО «Центр Строительных Экспертиз» обнаружат нарушения правил складирования и хранения материалов, то он подготовит заключение, согласно которому данные строительные материалы не могут быть использованы для проведения монтажных и строительных работ.

Законодательством строго регламентируются требования, предъявляемые к инженеру, а также последовательность его действий при выполнении технического надзора. Данные нормы закреплены в инструкции инженера технического надзора. Этот документ позволяет оптимизировать работу инженера.

Так инструкция по техническому надзору для инженера имеет четыре главы:

• Общие положения. В этой главе указываются требования, предъявляемые к инженеру; нормативные акты, которыми он должен руководствоваться при осуществлении своей деятельности.
• Должностные обязанности. Например, принятие мер по предупреждению и устранению брака; оформление технической документации; ведение учета законченных монтажных и строительных работ и т.д.
• Права. В частности, требовать от руководства компании-заказчика оказания содействия в проведении технического надзора; запрашивать у руководителя предприятия необходимые документы для осуществления своей работы и т.п.
• Ответственность. Инженер за ненадлежащее исполнение своих обязанностей несет ответственность в соответствии с законодательством страны.

Технический контроль

В рамках технического контроля инженером проводятся мероприятия по выяснению точности выполнения работ в рамках указаний и предписаний, зафиксированных в технической документации. Как правило, контроль производится в отношении выборочных конструкций зданий.

Технический контроль состоит из трех основных этапов:

• получение информации о фактическом состоянии строительного объекта, подлежащего контролю;
• получение вторичной информации относительно имеющихся отклонений от заданных параметров;
• исследование строительного объекта и технической документации;
• подготовка мотивированного заключения о результатах технического контроля.

Строительный контроль имеет свои цели:

• обеспечение высокого качества монтажных и строительных работ;
• обеспечение использования строительных материалов, указанных в смете;
• обеспечение хода строительства в рамках первоначальной стоимости проекта, закрепленной в смете;
• обеспечение высокого качества строительных и монтажных работ.

Какие проблемы можно избежать при помощи строительного контроля?

• Неравномерная осадка здания, деформации, трещины и прочие серьезные дефекты.
• Необоснованные затраты. Нередко сумма сметы, составленная подрядчиком, превышает реальную стоимость строительства объекта на 30%.
• Неправильное ведение технической документации.
• Ухудшение экологической ситуации вследствие строительства объекта.
• Нарушение прочностных характеристик несущих конструкций здания в связи с использованием подрядчиком дешевых и некачественных строительных материалов.
• Нарушение сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Законодательно установлена инструкция по техническому контролю, которая устанавливает общие требования, предъявляемые к инженеру технического контроля, его функции, должностные обязанности, права и ответственность, которую он несет за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязанностей.

Инструкция по строительному контролю полностью регулирует деятельность инженера и является документом, положения которого являются обязательными к исполнению инженером.

Специалисты АНО «Центр Строительных Экспертиз» выполняют технический контроль и надзор на территории всей России. Наши инженеры являются настоящими профессионалами и имеют огромный опыт работы в сфере проведения подобных услуг. Мы проводим оценочные действия на выяснение степени соответствия монтажных и строительных работ. На основании выводов, сделанных нашими специалистами, составляется акт, который подписывается инженером и заказчиком.