Процесс, включающий анализ и последующую оценку состояния изучаемых объектов, на предмет определения, насколько возможна безопасная эксплуатация, носит название архитектурное обследование зданий и сооружений.

Основная задача исследования

Цель данной процедуры – определить реальное техническое состояние объекта недвижимости, выявить имеющиеся дефекты и повреждения, установить процент фактического износа.

Предусмотрены следующие виды контроля:

• профилактический, на предмет определения состояния по ходу планового и внеочередного осмотров, кроме этого, в процессе тотального технического изучения фонда жилья;
• техосмотр на этапе проектирования перед проведением капитального ремонта, либо работ по реконструкции;
• обследование технического состояния после завершения восстановительных и ремонтных работ;
• проверка общего состояния поврежденных в результате аварий конструкций.

Завершающим становится этап подготовки технического заключения и подробного отчета.

Архитектурное обследование зданий и сооружений

По результатам выполненных работ подготавливают комплект документов, которые содержат информацию относительно:

• плана и размера изучаемого объекта;
• всех конструктивных особенностей;
• фотоотчет по имеющимся дефектам и повреждениям строительных конструкций;
• перечень тех факторов, которые способствовали появлению деформаций;
• оценке подлежат показатели прочности и деформации грунта основания и собственно конструкции.

В техническом заключении указывают категорию, к которой можно отнести техническое состояние здания. Также здесь оценивают, насколько данный объект способен вынести дополнительные воздействия, при условии нового строительства или реконструкции. Рассчитываются меры, направленные на усиление конструкций, с необходимостью укрепления грунта под основанием.

Таким образом, данное обследование представляет собой ответственное мероприятие, выполнение которого можно поручить исключительно профессионалам своего дела.</p