Строительная экспертиза качества выполненных работ — это профессиональное обследование, позволяющее установить соответствие строительных работ проектной документации, техническим условиям, СНиПам, ГОСТам и другим нормативным требованиям. Она особенно актуальна при спорах между заказчиком и подрядчиком, на этапе приёмки объекта или в судебном процессе.

👨‍⚖️ Федерация судебных экспертов (ФСЭ) проводит такие экспертизы как в досудебном порядке, так и по назначению суда. Мы обеспечиваем объективность, точность и полное соответствие заключений действующему законодательству.

🌐 Подробнее: фсэ.рф

🔍 Что включает экспертиза качества СМР?

Экспертиза охватывает все ключевые аспекты выполненных строительных работ:

• 📋 Проверка соответствия проекту и сметной документации
• 🧱 Оценка качества используемых материалов и технологий
• 🔌 Проверка функционирования инженерных систем (вентиляция, водоснабжение, отопление, электрика и т.д.)
• 📐 Проверка объёмов и стоимости выполненных работ
• 📑 Анализ исполнительной документации, включая акты скрытых работ
• 🧰 Определение объёмов переделки и стоимости восстановительного ремонта при выявлении дефектов

⚠️ Типичные примеры нарушений, выявляемых на практике

1. Нарушение технологии устройства фундамента — без должного армирования, с отступлениями от проектных размеров.
2. Ошибки при укладке кровельного покрытия — нарушение уклонов, плохая гидроизоляция.
3. Нарушения при монтаже окон и дверей — использование пены вместо монтажных креплений, щели, отсутствие герметизации.
4. Превышение сметных объёмов — фиктивное увеличение количества работ, необоснованные приписки.
5. Использование несертифицированных материалов — особенно в инженерных системах, что может быть опасно.

⚙️ Сложности, с которыми может столкнуться эксперт

Проведение строительной экспертизы — это технически и организационно сложный процесс. Вот основные признаки сложности:

1. Многообъектность — если работы проводились на нескольких зданиях или участках.
2. Объёмность документации — от 200 листов и более (проекты, сметы, акты, переписка).
3. Множественность вопросов — например, установить дефекты, определить стоимость переделки, оценить качество материалов.
4. Необходимость выездных обследований — эксперты должны осмотреть объект на месте.
5. Инструментальные и лабораторные исследования — особенно при проверке прочности бетона, теплоизоляции, влажности конструкций и т.д.

📚 Нормативная база

Экспертиза проводится на основании действующих норм, в том числе:

• СНиП 3.01.03-84 — Приёмка в эксплуатацию зданий и сооружений
• СНиП 12-01-2004 — Организация строительства
• СП 70.13330.2012 — Несущие и ограждающие конструкции
• ГОСТ Р 52086-2003 — Материалы и конструкции. Требования к качеству
• ГОСТ 23166-99 — Окна. Общие технические условия
• ГОСТ 31937-2011 — Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
• Приказ ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России от 09.02.2023 № 29/1-1 — Категории сложности судебных экспертиз

📎 Для каждого конкретного случая эксперты подбирают индивидуальный список нормативных документов в зависимости от объекта и типа работ.

💰 Стоимость экспертизы

Цена зависит от категории сложности:

🛑 Указаны ориентировочные цены. Точная стоимость рассчитывается после изучения материалов дела.

⚖️ Почему стоит провести экспертизу?

✅ Объективное заключение — пригодно для предоставления в суд
✅ Основание для отказа от приёмки или оплаты работ
✅ Проверка подрядчика перед сдачей объекта
✅ Возможность взыскания затрат на устранение дефектов
✅ Снижение риска аварий и дальнейших затрат на ремонт

📞 Как заказать экспертизу?

Обратитесь в Федерацию судебных экспертов:

🌐 Сайт: фсэ.рф
📧 Оставьте заявку на сайте — наши специалисты свяжутся с вами
💬 Бесплатная консультация эксперта уже на первом этапе

Если вы сомневаетесь в качестве выполненных работ, не рискуйте — закажите экспертизу у профессионалов ФСЭ! 🛠️🏢 Мы защищаем ваши интересы и предоставляем экспертные заключения, которые принимаются в суде.