Проектная документация различных объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации, подлежат обязательной экспертизе. Технический заказчик или застройщик по своему выбору направляет проектную документацию на экспертизу по-своему выбору ― государственную или негосударственную согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Что представляет собой экспертиза?

Экспертиза проектной документации представляет собой оценку соответствия либо несоответствия проектной документации законодательным требованиям РФ, действующим строительным нормам, правилам и стандартам. Экспертиза проводится уполномоченным государственным органом либо юридическим лицом, аккредитованным на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и/или негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

Закон о проведении экспертизы проектной документации уравнял права и юридический статус государственной и негосударственной экспертизы. Как показывает статистика, негосударственная экспертиза сегодня становится более востребованной среди заказчиков. Основными причинами здесь выступают:

• оперативность выполнения (примерно 10 дней). Государственные структуры, как правило, бывают загружены работой;
• выгодная цена по сравнению с государственной экспертизой;
• скидки постоянным клиентам, различные программы;
• нет территориальной привязанности.

Результатом экспертизы является официальный документ-заключение, имеющее такое же значение, как и решение государственной экспертизы. Следовательно, оно дает такое же право оперативно получить разрешение на строительство.

На что направлен закон о проведении экспертизы проектной документации?

Федеральный закон № 337 от 28.11.2011 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» установил так называемое «равноправие» между заключениями, выдаваемыми государственными и негосударственными экспертизами с юридической точки зрения.

Данный закон имеет три основных направления:

• повышение качества проектной документации в виду стремительного развития института негосударственной экспертизы;
• введение понятия имущественной ответственности тех, кто владеет зданиями и различными сооружениями;
• регулирование вопросов, касающихся эксплуатации зданий и сооружений.

Экспертиза проектной документации считается одним из важнейших этапов обеспечения безопасности возводимых объектов. Она осуществляет контроль соответствия градостроительной, предпроектной, а также проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. А какую организацию выбрать для этого, решает заказчик.