Стены зданий могут быть проверены несколькими способами — с использованием визуальной технической экспертизы стен, специальных приборов либо вскрытия и отбора проб для последующего лабораторного исследования.

Первый вариант исследования является наиболее актуальным, так как, исходя из общего состояния объекта, эксперт может определить возможные дефекты, которые требуется исправить. Особенно берутся во внимание различные трещины и искривления.

Задачи экспертизы

При проведении обследования определяются параметры объекта и его характеристики. Определяется, какой размер имеют стены и насколько большое расстояние присутствует между осями, есть ли их смещение. Важным параметром является качество кладки, соответствие строительных материалов существующим ГОСТам, наличие дефектов.

При изучении состояния стен из кирпича учитывается:

• наличие трещин;
• отклонение от вертикали;
• несоответствие проекту;
• некачественная кладка, швы;
• наличие разрушений;
• низкая степень гидроизоляции;
• низкая прочность материалов;
• коррозия элементов;
• некачественная звукоизоляция и теплоизоляция;
• влажность стен;
• неверное армирование кладки.

При проверке стен, выполненных из крупных панелей, учитывается наличие трещин на панелях, а также несоответствие проекту. Помимо этого, важным показателем низкого качества является отсутствие гидроизоляции, а также звуковой и тепловой изоляции, высокий уровень проницаемости воздуха. Учитывается наличие коррозии деталей стен, степень разрушения защитного слоя и стыков, дефекты, допущенные при возведении.

Требования к эксперту

Эксперт, выполняющий экспертизу, должен быть квалифицированным и иметь соответствующее профильное образование. Рекомендуется заранее узнать о наличии у специалиста разрешительных документов на осуществление деятельности.