Экспертные исследования сметной документации являются обязательным условием получения разрешения на строительство. Однако эта процедура проводится не всегда. Чтобы вовремя получить документы на право начала строительных работ и не потерять драгоценного времени, нужно знать, в каких случаях нужна экспертиза сметной документации.

Когда нужна проверка сметы

Убедиться в правильности составления сметной документации, и ее соответствия государственным нормативам перед началом строительных, ремонтно-восстановительных или реставрационных работ позволит проведение экспертизы.

Кроме того, провести проверку качества выполнения финансовых документов необходимо, если:

• имеются сомнения в достоверности статей, посвященных финансировании;
• неправильно проведен расчет плановой себестоимости и прочих затрат;
• выявлены ошибки при расчетах накладных расходов;
• при формировании сметы использованы ценовые нормативы разных лет;
• наблюдается завышение трудозатрат на выполнение отдельных видов работ, приобретения стройматериалов и оборудования;
• превышена стоимость транспортных расходов на доставку стройматериалов и оборудования;
• сроки строительства превышены, что влечет сметное увеличение расходов;
• необходимо провести общую оптимизацию сметы и оптимизировать ее стоимость.

Кто проведет экспертизу

Проведение исследований могут организовать представители государственных экспертных служб или специалисты независимых компаний, прошедших аккредитацию и получивших лицензию на право проведения экспертной деятельности.

Обе формы: государственная и независимая (негосударственная) имеют официальный статус, закрепленный на законодательном уровне. В независимых компаниях работают специалисты высокой квалификации, имеющие высшее образование и практический опыт проведения проверок проектно-сметной документации.

По окончании исследований специалисты готовят экспертное заключение с выводами, рекомендациями и предложениями.