Предотвратить разрушения и аварии, а также увеличить эксплуатационный срок строений можно посредством проведения техобследования зданий. Эта мера позволяет на ранней стадии развития обнаружить незначительные повреждения, деформации и дефекты, а также своевременно их устранять. В профилактических целях такие мероприятия проводятся каждые 10 лет, а некоторые объекты проверяются чаще – каждые 5 лет. Кроме того, обследовать здания нужно проводить:

• При планировании ремонта и реконструкции.
• При наличии явных повреждений.
• При изменении нагрузок и условий эксплуатации.
• При попадании зданий в зону нового строительства.
• После аварий и катастроф техногенного или природного характера.

А также техобследование зданий необходимо для установления рыночной стоимости при совершении сделок с недвижимостью.

Порядок проведения

Техническое обследование зданий включает следующие виды работ:

• Изучение проектной документации.
• Визуальный осмотр.
• Обмерные работы.
• Геодезические исследования оснований зданий.
• Инструментальная диагностика конструкций и систем коммуникаций.
• Испытания строительных материалов.
• Камеральная обработка полученных данных и математические расчеты.
• Составление экспертного заключения.

Кроме того, при необходимости разрабатываются рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и повреждений.

Кто проводит?

Сегодня проведением техобследования зданий разрешено заниматься не только государственным, но и частным экспертным организациям, если у последних есть соответствующие лицензии. Одной из аккредитованных компаний, действующих на территории России, является Федерация судебных экспертов. Здесь можно заказать весь комплекс исследовательских работ, натурных и лабораторных испытаний.