Своевременно проведенная экспертиза позволяет выявить скрытые дефекты кровли, которые могут привести к преждевременному износу крыши и необходимости замены покрытия. Чтобы избежать неплановой замены, проводится техническая экспертиза кровли, стоимость зависит от различных факторов – особенностей проекта, наличия документации.

Влияние на итоговую цену оказывает сложность работ, которые следует осуществить. Мероприятия, которые выполняются при исследовании, количество вопросов, на которые специалисту предстоит дать ответ, также оказывают влияние на итоговую сумму.

Особенности экспертизы крыши и кровли

Крыша представляет собой одну из наиболее значимых конструкций в любом здании. Она представляет покрытие дома сверху. Может быть с чердаком или без него, иметь разную форму. Основная цель покрытия – защита внутренних помещений здания от природных явлений, света, шума и т.д.

Экспертиза может быть проведена как отдельный вид исследования либо в комплексе с другими вариантами проверок. Во втором случае экспертиза является комплексной. Для ее осуществления привлекаются специалисты из разных областей строительства.

Исследование крыши и кровли позволяет определить:

• в каком состоянии находится крыша;
• насколько покрытие изношено;
• необходимость осуществления ремонтных работ;
• безопасность эксплуатации здания без осуществления восстановительных работ;
• соответствие объекта проекту и сметам;
• стоимость восстановления;
• объем работ, которые нужно выполнить;
• качество монтажных работ и материалов, которые были использованы.

Экспертиза может быть необходима в разных случаях – при возникновении протечек, трещин или других нарушений целостности покрытия. Необходим анализ, если начали появляться прогибы, на крыше появилась плесень и т.д.

Процедура осуществления экспертизы

Первоначально специалист изучает документацию. На этапе строительства определяется, выполнен ли объект в соответствии со сметами и проектом, составляются рекомендации относительно исправления имеющихся отклонений.

После изучения документов эксперт осуществляет зрительный осмотр. Определяются параметры объекта, размеры. Выявляется жесткость материалов, их качество, прочность, гидроизоляция, теплоизоляция, пожарная безопасность. При необходимости берутся пробы для детального изучения в условиях лаборатории.

В процессе экспертизы определяется, какой тип имеет несущая конструкция, а также форму, число скатов. Определяется соответствие кровельного покрытия уклону. Если конструкция выполнена из дерева, определяется, в каком состоянии находится материал, так как он подвержен воздействию различных негативных факторов.

Определяется качество гидроизоляции между конструкциями, наличие коррозии и прогибов, трещин, сколов и т.д. После осуществления исследования специалист составляет заключение, которое должно включать в себя только достоверную информацию относительно объекта.