Чтобы определить фактическое состояние построек, проводится строительная экспертиза зданий и сооружений: цена данного мероприятия зависит от сложности планируемой проверки, числа вопросов, на которые специалистам нужно будет ответить, срочности мероприятия и местоположения изучаемого объекта.

Мероприятие может проводиться в судебном или несудебном порядке по инициативе суда или ходатайству заинтересованных сторон. Результатом этой проверки будет заключение, которое имеет юридическую силу и используется как доказательная база. Документ рассматривается судом только в том случае, если проверка проводилась в аккредитованной организации.

Необходимость выполнения исследования

Строительная диагностика, проведенная в Федерации судебных экспертов, позволяет определить техническое состояние объекта, чтобы разрешить споры между сторонами. Мероприятие позволяет решить споры между инвесторами и исполнителями. Она требуется при необходимости ознакомления с мнением специалистов относительно сноса или ремонта здания.

Цели выполнения проверки:

• определение качества выполнения строительных работ, соответствие их проектным данным и нормативам;
• установление деформаций и выявление причин их появления;
• прогнозирование влияния дефектов на безопасность эксплуатации в дальнейшем;
• оценка соответствия выполненных работ требованиям и нормам проекта;
• расчет стоимости ущерба;
• проверка данных, указанных в смете, на соответствие;
• определение соответствия здания техническим параметрам;
• оценка износа и аварийности дома.

Мероприятие может быть выполнено по личной инициативе сторон либо по судебному решению. Для получения достоверного результата проверки должно использоваться современное оборудование. По итогам мероприятия оформляется заключение, которое может отображать только объективную и достоверную информацию.

В заключении помимо ответов на поставленные вопросы должны быть указаны данные об исполнителях мероприятия, а также информация о заказчике, описание применяемой методики и выводы специалистов.

Задачи мероприятия

Строительная экспертиза подразумевает не только изучение состояния зданий и сооружений, но и проверку проектов, действующих санитарных требований, государственных стандартов. Помимо этого, проверяется смета и целесообразность установления конкретных цен за строительство и ремонтные работы.

Также в рамках строительной диагностики определяется состояние инженерных систем и коммуникаций – проверяется качество осуществляемых работ, соответствие информации в смете. Определяется правильность установки окон, соответствие их требованиям безопасности.

В процессе проверки выясняется степень ущерба в результате залива или пожара, устанавливается текущее состояние конструкции. Подвергаться проверке может здание полностью или отдельная его часть, элемент. Итоги выполненной проверки отображаются в итоговом заключении.