Перед началом строительных работ важно определить качество технической части проекта и проектно-сметной документации, в частности в части определения стоимости работ.
Потребность в данном виде строительной экспертизы возникает особенно часто при появлении разногласий между заказчиком и исполнителем работ. В этом случае назначается строительная экспертиза, расчет стоимости строительных работ является ее составной частью.
Основная цель экспертизы
Экспертиза стоимости строительных работ представляет собой комплекс исследований и расчетов и может включать следующие мероприятия:
- определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
- определения соответствия заданных проектом параметров их реальным фактическим показателям;
- определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований (обмеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др.);
- определение стоимости, предусмотренных стройматериалов и оборудования и ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
- определение фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их реального состава и объема;
- сопоставление реальной стоимости выполненных работ со сметной стоимостью;
- установление факторов, оказавших влияние на формирование фактической стоимости строительства.
Качественный и своевременный расчет стоимости строительных работ позволяет избежать проблем, связанных с замедлением скорости исполнения работ, снижением их качества, а также реальной экономии средств, направленных на приобретение строительных материалов.
