Строительная экспертиза проекта и сметной документации проводится, чтобы разрешить конфликтные ситуации между заказчиком и застройщиком, связанные с разногласиями в расчетах. Некорректно составленная смета может привести к большим перерасходам. Чтобы избежать этого, рекомендуется провести экспертизу в Федерации судебных экспертов.

Важность выполнения проверки

Проект и смета – документы, представленные в форме текста и графиков, которые включают расчеты затрат на строительство. При помощи строительной экспертизы проекта и сметной документации можно с большой вероятностью выявить намеренные накрутки и случайные ошибки в документах, которые приводят к потере средств со стороны заказчика.

Чаще всего стоимость завышается на следующие пункты:

• транспортные услуги;
• оплата труда сотрудникам;
• накладные расходы.

Нередко некорректно применяются коэффициенты. Такая ситуация приводит к денежным потерям и длительным судебным разбирательствам. Выполнение проверки является важным этапов, анализ должен проводиться до того, как начнутся строительные работы. Проверка может проводиться в государственных и частных экспертных учреждениях. В обязательном порядке проверку проходят опасные объекты, строения, возведение которых реализуется за бюджетный счет и т.д.

Цели проверки

Негосударственное исследование проектных и сметных документов позволяет установить обоснованность проекта, его социальную значимость, соответствие нормам градостроительства.

При помощи диагностики устанавливается, являются ли цены на выполнение монтажных работ завышенными или соответствуют нормативам, требуется ли выполнять все работы, которые указаны в смете, есть ли лишние позиции. Выясняется правомерность применения коэффициентов. Полученные данные вносятся в отчет.