В связи с длительным процессом эксплуатации, и, как следствие, физическим износом, многие здания подпадают под процедуру реконструкции. В рамках такого вида строительных работ происходит:

• Полная или частичная замена частей и технологического оснащения здания, в связи с утратой эксплуатационных свойств или моральным устареванием оборудования.
• Устранение недостатков или полная замена частей, несоответствующих технологическим требованиям и действующим стандартам качества.
• Переустройство объекта для изменения его функционального назначения.

Изучение объектов независимыми специалистами

Однако не все объекты могут быть реконструированы. В некоторых случаях изношенность строения слишком велика и восстановительные работы нецелесообразны из-за своей дороговизны. В таких случаях здание рекомендуют на снос. Для того чтобы узнать состояние объекта обращаются в НП «Федерация судебных экспертов».

Экспертиза фундаментов и оснований

Специалисты проводят строительную экспертизу оснований и фундаментов реконструируемых зданий, что позволяет:

• Определить состояние задания в целом и его отдельных частей.
• Выявить все дефекты фундамента, а также убедиться в рациональности восстановительных работ.
• Эксперт предоставляет оптимальные варианты реконструкции и производит расчеты издержек.

Услуги независимых экспертов платные, поэтому на инициатора проверки возлагается обязанность оплатить все расходы по строительной экспертизе оснований и фундаментов реконструируемых зданий. Для каждого отдельного случая, рассчитывается своя статья расходов, поскольку объекты отличаются габаритами, технической сложностью и так далее.

Существует практика, по которой все заинтересованные лица могут договориться между собой и разделить расходы на равные доли.