Верные расчеты величины услуг и расходов на их проведение

Когда речь заходит о строительной экспертизе, определение объемов и стоимости работ в строительстве оказывается едва ли не самым частым направлением ее. При масштабных стройках от того, насколько верно подсчитаны величины выполняемой работы, зависит точность календарного плана.

Также, если неверно определен объем работы, нельзя избрать подходящих методов, составить технологические карты и запроектировать ее как следует, не получится просчитать реальную сметную стоимость. Роль строительной экспертизы в том как раз и состоит, чтобы проконтролировать подрядчика, исключить воздействие его ошибок и умысла.

Про вычисления как таковые

Просчитать объем строительных работ, хотя бы в самом первом приближении, могут почти все. А вот определить правильную схему ценообразования на основе тех же количественных прикидок, не в пример сложнее. Подрядчики этим пользуются часто, чтобы:

• назначить одно количество стройматериалов по документам, использовать меньшее, а разницу присвоить;
• провести по документам исполнение большего количества работ, чем делается в реальности;
• оказать заведомо ненужные строительные услуги, пользуясь недостаточной информированностью клиента;
• завысить расходы на подвоз грузов и вывоз отходов, на оплату труда и организацию пребывания специалистов на объекте;
• использовать меньше цемента, кирпича, дерева, арматуры и так далее, чем указано в документации.

Чем экспертная цена отличается от коммерческой

Предложения подрядчиков оплачиваются в соответствии с зафиксированными в сметах и договорах рыночными ценами. Но такой подход условен, в то время как эксперты ориентируются на расценки, исчисляемые согласно ФЕР или ГЭСН. Такие подходы одинаково применимы и в новом строительстве, и при капитальном ремонте, реконструкции и даже демонтаже части здания.