Точность и адекватность оценки предстоящих расходов

Если выполнена качественная строительная экспертиза: как рассчитать стоимость фундамента по всем правилам, вопросов даже не возникнет. Конечно, можно положиться и на оценку, выдвинутую подрядчиками, если только вы хотите проверить, не продешевили ли они или не требуют ли чрезмерно большой оплаты на собственном опыте.

Какие факторы учитываются экспертами, если изучается цена на фундамент

Сюда относятся следующие, в первую очередь, обстоятельства (заявленные и реальные в сравнении между собой):

• Достаточность защиты от грунтовых вод.
• Правильность выбора типа основания (он должен соответствовать вышележащей нагрузке).
• Суммарная площадь фундамента, количество свай и глубина их внедрения.
• Тип используемого материала (включая марку бетона в основной массе конструкции).
• Расходы на подвоз строительных конструкций (с учетом расстояния).
• Затраты на работу специалистов, монтирующих фундамент, на привлечение специальных машин и инструментов.
• Сложность строительства (особенно она велика там, где грунтовые воды стоят высоко, или где раньше были другие строения, или в местах со сложной геофизической структурой).
• Выбор смеси для подсыпки, ее количество и расход иных строительных материалов.
• Выбор поставщиков и предложений (действительно ли самое выгодное среди предложений по закупке стройматериалов подходящей марки предложено).

А что же еще

В сумму затрат обязательно должны входить и плата за электроэнергию (используемую для сварочных работ, для прогрева бетона в холодные месяцы), за организацию (при необходимости) оптимальных условий для работающих на объекте. В то же время, экспертиза помогает выявить тот факт, что под видом нормальных расходов представлены заведомо ненужные.