Работа специалистов — в чем она заключается
Строительная экспертиза, как рассчитать стоимость дома, проводится в тех случаях, когда названная застройщиком сумма вызывает определенные сомнения. Вывод о реальной стоимости построенного жилища является эффективным доказательством в суде (разумеется, если он представлен в надлежащем виде и проработан как следует).
Оценка после сооружения: что она подразумевает
Проверяя качество построенного дома и его фактические характеристики, специалисты концентрируют внимание на:
- прочности конструкционных материалов;
- степени ровности стен;
- вертикальности или горизонтальности конструкций;
- герметичности или вентилируемости (в зависимости от конкретного вида блока и метода его применения);
- возможности использовать жилище по назначению и давности его постройки.
Стоимость домов подсчитывается в соответствии с принципами рыночной экономики, то есть приводится к ситуации, когда условный покупатель приобретает их у условного продавца (причем оба этих агента действуют строго рационально, исключительно в своих интересах).
Кого выбрать и как организовать процесс
Разыскивая фирму, которая проводила бы экспертизу стоимости дома, необходимо интересоваться наличием у нее соответствующих допусков и разрешений (аттестацией), профессиональным опытом непосредственных исполнителей. Если нужно оспорить стоимость, названную застройщиком, тогда поинтересуйтесь и тем, признают ли суды заключения этой фирмы.
Составьте перечень претензий, лучше в письменной форме, и передайте его избранным исполнителям. Так им проще будет разобраться, пропажу каких именно стройматериалов нужно проверить, в какой части постройки вы подозреваете неполное или некачественное выполнение работ.
