Выяснение точных характеристик

Когда прибегают к строительной экспертизе, как посчитать объем и стоимость строительства? Эти вопросы тесно взаимосвязаны: от того, насколько полно созданы намеченные объемы согласно договору, зависит и реальная величина оплаты. В конечном счете, любая строительная экспертиза затрагивает темы «сколько сделано» и «сколько понадобится платить».

Представители «Федерации Судебных Экспертов» готовы быстро и точно выяснить как реальный объем, так и цену оказанных строительных услуг, показать их достоинства и недостатки.

Решение финансового вопроса

Тут возможны три основных сценария:

• полностью ясна как итоговая цифра, так и примененный механизм ценообразования;
• стоимость названа четко, о способе ее расчета не сообщается;
• нет данных ни о заявленной стоимости, ни о том, как ее подсчитывал подрядчик.

В первом случае эксперт, когда закончит подсчитывать реальные объемы выполненных работ и затраченных материалов, просто использует тот же принцип. В сущности, его работа сводится на данном этапе к проверке арифметической верности цифр. Если даже ясно, что представленный порядок неадекватен, об этом пишут в заключении, но от него не отступают.

Более сложные ситуации

Когда в документах приведена только одна цифра, подсчет ведется по методике ФЕР-2001, затем производится корректировка результата в соответствии с коэффициентом, приведенным в договоре. Важный нюанс: такая схема реализуема лишь в том случае, когда полностью ясен физический объем проделанного строительства и оно не вызывает нареканий у эксперта.

Наконец, когда ничего не известно, приходится использовать средние по рынку показатели для типовых работ, либо данные, почерпнутые из базы ФЕР-2001 при строительстве объектов, не вписывающихся в стандарты либо не отраженных в открытых источниках информации.