Строительная экспертиза достоверности сметной стоимости строительства выполняется, чтобы оценить качество составления документа, правильность расчета. Даже небольшие недочеты в сметной документации могут привести к значительным перерасходам.

Чтобы избежать негативных последствий, можно провести исследование в Федерации судебных экспертов. После выполнения анализа специалистами формируется итоговое заключение с ответами на поставленные вопросы и выводами специалистов. Проведение мероприятия позволяет разрешить спорные вопросы, возникшие между заказчиком и подрядчиком.

Порядок выполнения исследования сметной документации

Строительная экспертиза достоверности сметной стоимости строительства проводится в несколько этапов. Во время мероприятия оценивается целесообразность капитальных вложений. Объем вложений определяется путем анализа сметной стоимости.

Производится анализ прямых затрат. Этот показатель имеет прямую связь с объемами строительных работ, которые отображены в сметных документах. Прямые затраты являются основной статьей расходов на строительные работы.

К ним относят:

• приобретение ресурсов для строительства;
• оплата труда рабочих;
• затраты на применение техники и оборудования.

Помимо этого, производится анализ накладных расходов. К ним относят организацию работ по строительству, обеспечение оптимальных условий для возведения объекта и т.д. Важным этапом при осуществлении исследования является расчет себестоимости объекта.

Этот показатель отображает эффективность строительного производства, позволяет проводить контроль объема затрат на работу. Выделяется сметная и фактическая себестоимость. Разница между этими показателями представляет собой показатель прибыли строительной компании.

Составление заключения специалистом

После выполнения работ составляется итоговое заключение. Оно может быть положительным или отрицательным. Первый вариант означает, что проектные документы соответствуют действующим нормативам, несоответствия были устранены. При наличии замечаний и ошибок требуется внести изменения в проект – если смета составлена некачественно, заключение будет отрицательным.

После устранения неточностей можно провести повторную экспертизу и получить новое заключение. На стоимость выполнения мероприятия влияют различные факторы. К ним относят предмет выполнения исследования, масштаб возводимого сооружения, уникальность строения и сложность его строительства, стоимость проектных работ и срочность получения результатов.

В частных экспертных организациях, проверка, как правило, проводится более оперативно по сравнению с государственными компаниями. Мероприятие может быть выполнено в аккредитованной организации, которая имеет соответствующее разрешение на деятельность. Только в таком случае итоги проверки будут иметь юридическую силу и могут быть рассмотрены судом в виде доказательной базы.