Строительная экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта может быть проведена по решению любой из заинтересованных сторон – заказчика или исполнителя. Организовать мероприятие можно в Федерации судебных экспертов, по итогам анализа оформляется отчет.

В правильности составления документов заинтересован заказчик, который хочет избежать непредвиденных расходов, а также исполнитель, планирующий получить полную оплату за свой труд. Корректное выполнение мероприятия позволяет каждому из участников строительства избежать проблем, связанных с финансами и временными издержками.

Методики проведения исследования сметной документации

Строительная экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта может быть проведена в несколько этапов. Длительность выполнения диагностики может быть различной и зависит от сложности поставленных перед специалистом задач.

Какие процедуры выполняются в процессе исследования:

• оценка соответствия объема работ, отображенных в смете, проекту;
• установление обоснованности применяемой стоимости работ и схожесть показателей с данными по рынку;
• определение необходимости выполнения всех заявленных работ в смете;
• расчет реальных объемов работ, которые нужно выполнить до окончания застройки;
• расчет оптимального количества транспорта и ресурсов, которые требуются для проведения работ;
• определение итоговой стоимости возведения конструкции.

При необходимости специалистами составляются рекомендации для улучшения проектных и расчетных операций. Перед выполнением мероприятия потребуется собрать ряд документации.

Необходимы данные по всем разделам проекта, задание на проектирование, обоснование проект, генеральный план и данные в смете. Чем больше сведений было представлено на экспертизу, тем выше вероятность получения точного и достоверного результата.

Кто может организовывать диагностику

Проводить строительную экспертизу достоверности сметной стоимости капитального ремонта можно в государственных и частных экспертных учреждениях. Для выполнения мероприятия негосударственным учреждениям требуется наличие аккредитации, физические лица должны быть аттестованы.

Получить аттестат могут эксперты, имеющие высшее образование и стаж работы в соответствующей области более 5 лет, имеющие знания в области строительства и проектирования. Перечень требований представлен в законодательстве. Необходима разработка регламента выполнения диагностики, наличия официальной страницы организации.

Заинтересованная сторона (заказчик или застройщик) имеет право выбрать для выполнения исследования независимую экспертную организацию или провести проверку в государственном учреждении. Некоторые объекты строительства могут быть исследованы только в государственной организации. К ним относят проекты, которые реализуются за счет федерального бюджета, опасные сооружения и т.д.