Во время проведения строительных работ собственник здания или сооружения стремится контролировать процесс стройки, однако это не всегда возможно, поскольку владельцы чаще всего не имеют необходимых знаний и навыков. Чтобы не полагаться исключительно на добросовестное отношение исполнителей работ, собственник может обратиться в исследовательское бюро НП «Федерация судебных экспертов» для проведения независимой проверки.

Комплексная строительная экспертиза предполагает проверку всей проектно – сметной документации, изучение качества использованных стройматериалов, проверку возведенного здания на предмет соблюдения норм безопасности и многое другое.

Особенности проведения независимого исследования

В качестве заказчика экспертизы может выступать не только собственник, но и исполнитель работ. Результаты независимого исследования, которые подтверждают качество выполненных работ, позволяют исполнителю защитить свою репутацию и интересы в случае возникновения конфликта. Кроме того, официальное экспертное заключение может использоваться любой из сторон для обращения в суд.

При заключении договора на проведение строительной экспертизы для суда стоимость услуг имеет ключевое значение. Цена исследования изменяется в зависимости от технических характеристик объекта и количества задач, поставленных перед экспертом. В частности:

• Расходы увеличиваются из-за объема проверок. Исследование одноэтажного частного строения стоит намного дешевле, чем проверка комплекса многоэтажных строений.



• Чем меньше времени будет отведено на проверку, тем выше расходы. Как правило, именно эксперт назначает сроки выполнения исследования. Закон при этом указывает только максимальный срок, превышать который нельзя. Минимальный же устанавливается исходя из загруженности сотрудника центра, а также в соответствии с требованием о проведении тщательной, полной и всесторонней проверке.
• Когда проводится строительная экспертиза для суда, стоимость может изменяться из-за включения в цену транспортных расходов. Поскольку для более тщательного анализа эксперт лично посещает место строительства, траты на перевозку специалиста и необходимой техники включаются в общую стоимость проверки.

Инициирование экспертизы

Многие споры между собственником и исполнителем работ заканчиваются судебным разбирательством. Если ни до ни во время суда стороны не обратились в экспертное учреждение, заказать независимое исследование может суд. Эксперты привлекаются в том случае, если для установления истины по делу требуется воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Если суд инициирует проверку, то расходы покрываются средствами из местного бюджета.

При условии, что стороны все-таки достигли взаимопонимания между собой, они могут разделить траты на равные или пропорциональные доли и совместно погасить стоимость проверки. Стоит учитывать, что вопрос разделения оплаты решается без привлечения специалистов экспертного учреждения.