Сегодня одним их наиболее выгодных вариантов инвестирования является строительство. Это объясняется постоянным и стабильным ростом цен на объекты недвижимости. Между тем, каждый застройщик должен осознавать риск своих финансовых вложений. Ведь каждый подрядчик также стремится получить максимальную прибыль, поэтому зачастую при составлении проектной документации намеренно увеличивает сметную стоимость.

Однако подрядчики понимают, что слишком высокая цена может отпугнуть заказчика и сорвать заключение сделки. Поэтому недобросовестные строители находят иные варианты получения дохода. Например, путем использования более дешевых, чем предусмотрено проектом, стройматериалов, недобросовестной экономии на тепло и звукоизоляционных материалов, крепежных элементов и иных ухищрений. Что неизбежно снижает качественные характеристики объекта.

Единственно верным способом выявить подобные нарушения является стоимостная экспертиза в строительстве. Она позволяет защитить права застройщика в суде при решении возникших с подрядчиком споров.

Цели экспертизы

Стоимостная экспертиза в строительстве преследует следующие задачи:

• Определить реальный объем необходимых капиталовложений для каждого конкретного объекта.
• Выявить нарушения установленных строительных нормативов.
• Установить точную стоимость затраченных стройматериалов и их соответствие заявленному проектом качеству.
• Определить целесообразность затрат на применяемые технологии.

Кроме того, стоимостная экспертиза в строительстве проводится в случае аварий и несчастных случаев, поскольку позволяет определить, в результате каких нарушений произошел обвал зданий и сооружений.

Кто проводит экспертизу?

Стоимостной экспертизой в строительстве занимаются государственные разрешительные и контролирующие органы. Однако сегодня закон позволяет осуществлять экспертные исследования в области строительства и частным компаниям.

Перед тем, как заказать экспертизу следует поинтересоваться, имеет ли организация соответствующую аккредитацию. Это необходимо не только для подтверждения права осуществлять экспертную деятельность, но и дает возможность использовать выданные лицензированной компанией заключений в суде.

Немаловажным критерием выбора экспертной организации является ее ценовая политика. Дело в том, что частные компании проводят экспертизы по более высоко стоимости, чем государственные учреждения. Однако в отличие от последних исследований проводятся в более сжатые сроки, что и привлекает заказчиков.

Между тем, всегда можно найти организацию, которая предложит адекватные цены на строительные экспертизы без ущерба для качества. Такой организацией является Федерация судебных экспертов. Она имеет представительства во многих регионах России, быстро и качественно осуществляет все виды строительных экспертиз, выдает обоснованные заключения, обладающие юридической силой.