Проведение независимого исследования допускается на любом этапе строительных работе, даже, если фактического выполнения еще не было и существует только проектно – сметная документация. Экспертиза на ранних этапах позволяет заказчику работ существенно сэкономить, особенно, если речь идет о крупном строительстве, так как проверка документации позволяет выявить ошибки в подсчетах объемов требуемых материалов и ошибки в расчете денежных средств на покупку.

Проверка проектной документации выполняется даже в том случае, если строительство было уже начато. Во избежание существенных нарушений, работы могут быть приостановлены на срок выполнения экспертизы. При этом инициатор может заказать срочную экспертизу, что сократит время простоя, однако приведет к росту стоимости проверки.

Кто может заказать проверку проектной документации?

В качестве инициатора исследования могут выступать:

• Одна из заинтересованных сторон. Обычно это заказчик работ или фактический владелец строения, однако исполнитель работ также может обратиться к независимым специалистам для защиты собственных интересов и репутации.
• При условии, что стороны спора в равной степени заинтересованы в получении результатов независимой проверки, стоимость проведения экспертизы проектной документации может быть разделена между ними согласно договоренности.
• В роли инициатора может выступить суд, если до начала процесса участники не заявили желания обратиться в НП «Федерация судебных экспертиз». В таком случае, денежные средства на покрытие расходов берутся из местного бюджета.

В том случае, если заказчик был один, он может обратиться к суду с ходатайством о возмещении потраченных средств за счет проигравшей стороны. Закон оставляет на усмотрение суда решение о полной или частичной компенсации расходов.

Формирование цены на экспертизу

Стоимость проведения экспертизы проектной документации варьируется в зависимости от нескольких факторов:

• Сложности экспертизы. Как правило, высокая сложность работы специалиста, а также большой объем поставленных задач напрямую влияют на размер окончательных расходов. Кроме того, дополнительная экспертиза оплачивается отдельно, вне зависимости от выплаченной суммы на основное исследование.
• Срочность получения официального заключения. Обычно срок выполнения проверки зависит от того, насколько быстро специалист сможет провести требуемые работы и получить точный результат в полном объеме. При необходимости время выполнения проверки может быть сокращено, однако это не должно влиять на достоверность выводов.
• Привлечение специалистов узкой квалификации. При возникновении спорных вопросов, экспертное учреждение может рекомендовать обратиться к специалистам высокого профиля, стоимость услуг которых оплачивается отдельно.

Как правило, проверка проектной документации проводится до начала работ, однако в отдельных случаях требуется выезд экспертов на место проведения строительства. В таком случае заказчик экспертизы оплачивает транспортные расходы на перевозку специалистов.