Экспертиза инженерных коммуникаций ‒ это комплексное обследование, которое направлено на выявление неисправностей разных систем сооружения. Часто при строительстве, а также в период эксплуатации зданий требуется осуществление экспертизы инженерных коммуникаций. Она представляет собой общее разностороннее исследование. Эксперты, чтобы установить реальное состояние инженерных сетей, от которых зависит не только стоимость объекта, но и его эксплуатационные возможности, после осмотра составляют смету обследования инженерных сетей.

После определенных договоренностей с заказчиком составляется техническое задание на обследуемый объект. Для этого, например, независимая компания АНО «Центр Строительных Экспертиз» предпринимает следующие меры:

• назначает ответственных и квалифицированных специалистов;
• при помощи новейшей техники представляет план обследования инженерных систем.

Основные вопросы

Экспертные работы проводятся для предоставления ответа на следующие вопросы:

• Текущее состояние инженерных сетей.
• Соответствие осматриваемого оборудования нормативам.
• Что можно предпринять для дальнейшего точного функционирования инженерной сети.

Объекты исследования

Объектами комплексного изучения могут быть наружные и внутренние инженерные системы. Это могут быть:

• системы отопления;
• холодного и горячего водоснабжения;
• электроснабжения;
• канализация;
• вентиляционная система.

Исследование степени изношенности любой инженерной сети должно соответствовать заявкам ГОСТ Р 53778-2010 — Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Следует отметить, что на данные, представленные в смете обследования инженерных сетей после изучения инженерных систем, влияет количество проведенных экспертиз.