Обследование зданий является экспертной процедурой осуществляемой с целью определения технического состояния недвижимых объектов. Назначается обследование зданий с целью выявления различных дефектов, препятствующих нормальной эксплуатации объекта.
Для чего проводят экспертную проверку технического состояния зданий?
Обследование технического состояния зданий осуществляется перед проведением капитального ремонта, реконструкции, ликвидации строительного объекта, а также при заключении коммерческой сделки купли продажи, с целью определения реальной стоимости строения.
Кто проводит экспертную проверку технического состояния зданий?
Сложность выполнения экспертной процедуры заключается в постоянном обновлении строительных технологий, а также в совершенствовании средств, которыми проводятся исследования, в связи с этими факторами техническое обследование зданий осуществляется сотрудниками независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов».
Как проводится экспертная проверка эксплуатационных качеств зданий?
Согласно ГОСТ 31937-2011(р) обследование технического состояния зданий проводится неразрушающими методами с использованием электронных приборов мобильного испытательного оборудования и лабораторных анализов. В процессе обследования выявляются скрытые дефекты, определяются причины их возникновения и методы устранения.
Составление сметной документации на экспертную процедуру
При заключении договора с экспертной организацией о проведении экспертной проверки эксплуатационных качеств недвижимого объекта составляется смета на обследование здания, определяющая стоимость и трудоемкость осуществляемой процедуры. Договор и сметная документация передается заказчику обследования.