Раздел недвижимости не такая уж простая задача, как может показаться в самом начале. Дело в том, что недвижимость может быть делимой и неделимой. Но довольно часто между владельцами имущества возникает конфликтная ситуация и они начинают искать способы разрешение. Раздел коттеджа, жилого дома или другой недвижимости не противоречит Российскому законодательству, которое действует на сегодняшний момент.

Способы деления имущества

В настоящее время выделяется несколько способов раздела недвижимой собственности.

Мирное соглашение

Заключение обоюдного договора между сторонами. Одним из вариантов является именно составление договора между собственниками. В данном случае жилое здание не теряет свой статус и остается целостным жилым объектом, просто-напросто, переходит в долевое владение.

Данная ситуация является самым оптимальным вариантом разделить коттедж или другое имущество на несколько хозяев. Обычно это, может быть, устная договоренность или письменное соглашение, которое составляется владельцами и регистрируется у нотариуса. В обязательном порядке в соглашении необходимо указать:

• затраты на содержание жилья;
• оплату коммуналки;
• пользования кухней, ванной, туалетом и так далее.

Также в обязательном порядке необходимо вспомнить и о разделе земли. Этот аспект поможет в дальнейшем избежать имущественных споров, если таковые возникнут.

Выделение доли

Посредством выделения доли в натуре. Обычно, в данном случае, все действия проводятся в судебном порядке. Основная суть метода — это передача каждому владельцу изолированного помещения. При разделе коттеджа у каждого собственника должен быть:

• отдельный вход;
• жилье должно быть пригодным для жилья;
• помещения должны стоять отдельно друг от друга;
• в обязательном порядке проведение раздела земельной территории.

Все действия специалистов должны контролироваться экспертным учреждением, так как его специалисты выдают специальный документ, который в судебном рассмотрении может сыграть немаловажную роль.