Добрый день!
Прошу сообщить о наличии возможности заявления вас в качестве судебных экспертов по делу об оспаривании кадастровой стоимости.
Предварительно прошу сообщить рыночную стоимость объектов по вашему мнению и стоимость экспертизы, срок ее проведения.
Судом будет поставлен вопрос: какова рыночная стоимость участка по состоянию на дату оценки.
площадь участка 3 422 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта бытового значения, расположенного по адресу: ………….
Рыночная стоимость по отчету 4 262 000 (Четыре миллиона двести шестьдесят две тысячи) рублей.
Добрый день! 😊
Мы готовы рассмотреть возможность проведения экспертизы по делу об оспаривании кадастровой стоимости и выступить в качестве судебных экспертов.
🔍 Рыночная стоимость объекта:
Для определения рыночной стоимости земельного участка площадью 3 422 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для размещения объекта бытового назначения» потребуется анализ ряда факторов, таких как:
- Местоположение и инфраструктура района.
- Сравнение с аналогичными участками в районе.
- Состояние рынка недвижимости на момент оценки.
По предварительным расчётам, на основании описанных вами данных, рыночная стоимость участка может варьироваться в пределах 4 000 000 – 4 500 000 рублей (в зависимости от состояния рынка и других факторов).
Однако для более точной оценки необходимо собрать информацию о состоянии объекта и текущей рыночной ситуации.
💼 Стоимость экспертизы:
- Стоимость экспертизы будет зависеть от сложности работы, а также от объема необходимых исследований.
- Ориентировочная стоимость экспертизы по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка составит от 50 000 ₽ до 70 000 ₽.
- Эта стоимость включает в себя анализ рыночной стоимости, подготовку экспертного заключения и возможные дополнительные исследования.
⏱️ Сроки проведения экспертизы:
-
Обычно сроки экспертизы составляют 10-15 рабочих дней с момента получения всех необходимых документов, таких как:
- Кадастровые данные о земельном участке.
- Отчет об определении кадастровой стоимости.
- Дополнительные документы, касающиеся объекта (например, фотографии, план участка и т. д.).
📦 Условия проведения экспертизы:
- Предоставление копий кадастрового паспорта участка.
- Приложение плана участка и других данных, касающихся его использования.
- Примерная информация о состоянии земельного участка и ближайшей инфраструктуре.
По результатам экспертизы мы подготовим официальное экспертное заключение, которое будет включать оценку рыночной стоимости объекта на дату оценки.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вы готовы передать документы для начала экспертизы, сообщите нам, и мы будем рады приступить к работе! 📝