Нередко между застройщиками и строителями возникают конфликты. Это связано с тем, что подрядчики часто не выполняют свои договорные обязательства в полном объеме, выполняют строительно-монтажные работы с отступлением от установленных нормативов, требований регламента и проекта, а также используют материалы низкого качества. Это приводит к тому, что инвестор отказывается оплачивать заказ.

Но бывает и так, что строители добросовестно выполнили весь объем работ, а заказчик предъявляет необоснованные претензии. Разрешение такого конфликта возможно лишь после проведения проверки соответствия выполненных работ всем требованиям договора подряда, проектной документации и строительным нормативам.

Цели и задачи проверки

Проверка соответствия выполненных работ проводится с целью выявления отклонений от установленных технических требований и нормативной, проектной документации. Кроме того, проверка устанавливает фактический объем выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, предусмотренных проектом, а также определяет качество использованных стройматериалов и соответствие их стоимости рыночным ценам на текущий момент времени.

Проверка проводится в несколько этапов:

• Анализ документации.
• Внешний осмотр объекта.
• Аппаратная диагностика.
• Лабораторные исследования.
• Составление дефектных ведомостей.

По полученным результатам разрабатывает экспертное заключение.

Куда обращаться?

Поскольку сегодня разрешено проводить проверку соответствия выполненных работ частным экспертным организациям, мы рекомендуем обращаться в Федерацию судебных экспертов. Эта компания имеет соответствующую аккредитацию, поэтому выданное ею заключение можно будет использовать при решении судебных споров.