Нередко между застройщиками и строителями возникают конфликты. Это связано с тем, что подрядчики часто не выполняют свои договорные обязательства в полном объеме, выполняют строительно-монтажные работы с отступлением от установленных нормативов, требований регламента и проекта, а также используют материалы низкого качества. Это приводит к тому, что инвестор отказывается оплачивать заказ.
Но бывает и так, что строители добросовестно выполнили весь объем работ, а заказчик предъявляет необоснованные претензии. Разрешение такого конфликта возможно лишь после проведения проверки соответствия выполненных работ всем требованиям договора подряда, проектной документации и строительным нормативам.
Цели и задачи проверки
Проверка соответствия выполненных работ проводится с целью выявления отклонений от установленных технических требований и нормативной, проектной документации. Кроме того, проверка устанавливает фактический объем выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, предусмотренных проектом, а также определяет качество использованных стройматериалов и соответствие их стоимости рыночным ценам на текущий момент времени.
Проверка проводится в несколько этапов:
- Анализ документации.
- Внешний осмотр объекта.
- Аппаратная диагностика.
- Лабораторные исследования.
- Составление дефектных ведомостей.
По полученным результатам разрабатывает экспертное заключение.
Куда обращаться?
Поскольку сегодня разрешено проводить проверку соответствия выполненных работ частным экспертным организациям, мы рекомендуем обращаться в Федерацию судебных экспертов. Эта компания имеет соответствующую аккредитацию, поэтому выданное ею заключение можно будет использовать при решении судебных споров.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Я купил таунхаус, хотел мансардный этаж сделать жилым, пришел кровельщик для утепления изнутри…
Добрый день. Возникла необходимость в проведении первичной строительно-технической экспертизы в квартире с определением: 1. Качества…
У заказчика есть только контракт в котором сроки исполнения, график строительства и справки о выполненных…
Задавайте любые вопросы