Проверка сметной стоимости текущего ремонта проводится, чтобы выявить нарушения при расчете стоимости объекта. Экспертное заключение позволяет урегулировать спорные вопросы, связанные с корректностью определения цены на строительство. Выполнить мероприятие можно в Федерации судебных экспертов.

После выполнения мероприятия оформляется заключение. Этот документ может отображать только достоверные сведения о состоянии документов и имеет юридическую силу. В случае выявления нарушений составляются рекомендации по их устранению, определяется реальная себестоимость объекта и перерасход.

Наиболее распространенные нарушения

При помощи проверки сметной стоимости текущего ремонта можно установить, соответствует ли расчет действительности, включены ли в документ услуги, которых в принципе не должно быть. Завышение цена на ремонтные работы и строительство является наиболее распространенным нарушением, которое часто остается не выявленным.

Чтобы избежать споров с подрядчиком и инициирования судебного разбирательства, проводится экспертиза проектно-сметной документации. В результате можно получить документы, которые подтверждают соответствие расчетов или неправильное составление документа.

В ходе выполнения проверки чаще всего встречаются следующие типы нарушений:

• искусственное завышение цены оборудования и ресурсов для строительства при установлении стоимости сметы;
• завышение стоимости затрат труда и услуг транспорта;
• увеличение общих сроков ремонта и строительных работ, в результате чего возникает перерасход на выплаты рабочим и аренду оборудования;
• некорректность подсчетов себестоимости реализации проекта, расходов, перерасчета на текущие цены;
• неверный подбор аналогичных объектов.

В рамках диагностики изучается правильность применения расценок. Чтобы определить корректность показателей, проводят сравнительный анализ цен в смете, учитываются рыночные показатели, а также стоимость, рекомендованная государством. Есть специальные нормативы, применяющиеся при выполнении исследования.

Определяется корректность применения коэффициентов. Проводится анализ объема работ, который был заявлен, определяется факт завышения. Устанавливается соответствие сметы реально выполненным работам, определяется наличие накруток.

Как проводится исследование

Предварительно осуществляется сбор документации для выполнения проверки. Устанавливается цель осуществления мероприятия. Чтобы получить объективное и достоверное заключение, нужно собрать как можно больше документов, так эксперты смогут подробно ознакомиться с материалами дела.

После проведения подробного анализа составляется документ, в котором подробно отражены ответы на поставленные вопросы, выводы специалистов и рекомендации по устранению выявленных неполадок. Заключение выдается заказчику. В случае несогласия с результатами экспертизы может быть инициировано повторное исследование.