Локальными расчетами или сметой называют определенным образом составленную документацию, где дан подробный расчет по планируемому объему работ и тем затратам, которые еще точно не установлены, их предстоит выяснить и согласовать.

Способы расчета

При расчете локальной сметы могут применяться следующие способы:

• Базисно-индексный, когда калькуляции подлежит стоимость работ и всех затрат, связанных с ними.
• Индексации, с переходом от базисного уровня к текущему, с учетом настоящих коэффициентов пересчета.
• Ресурсный, калькуляция направлена на определение проектного решения, в основе которого лежат натуральные параметры потребностей в материальных и человеческих ресурсах.
• Аналоговый, с калькулированием стоимости всех работ с учетом индексирования.

Вне зависимости от выбранного способа, все расчеты проводят при обязательном соблюдении нормативных документов, с подразделением работ, при такой необходимости, на над- и подземные.

Проверка локальных и объектных сметных расчетов

Совершенно очевидным и бесспорным представляется следующих факт – обязательной проверке подлежит – насколько грамотно были проведены расчеты, соответствуют ли они реальному объему предстоящих работ. Все это позволяет еще на предварительных этапах установить и предупредить факты возможного мошенничества и обмана потребителей.

Поручают исполнение таких работ сотрудникам государственных или независимых экспертных компаний, обладающих достаточным опытом, практическими навыками и профессиональными знаниями в данной сфере деятельности.

Виды исследований

Стоит отметить, что все большее распространение получает следующая форма контроля – проводимая экспертами негосударственная экспертиза проектных и сметных документов, когда проверке подлежит вся заранее подготовленная сметная документация.

Кроме этого, непременно проверяется качество, обоснованность и достоверность смет для любого вида строительных работ, на предмет выявления и предупреждения фактов мошенничества и обмана.

Чаще всего такие противоправные действия выражаются в виде явного завышения реально выполненных работ, к оплате предъявляются чеки на более дорогие материалы. Все это должно служить оправданием для значительного превышения первоначально установленной сметы строительных работ.