В ходе эксплуатации объекты строительства претерпевают изменения, которые могут нарушить их безопасность и пригодность к использованию. Поэтому периодически требуется проведение капремонта, который предполагает укрепление фундамента и несущих конструкций, перекрытий, ремонт кровли и полов, замену систем коммуникаций, отделку фасадов и внутренних помещений. Как видим, такие глобальные мероприятия сопряжены с крупными финансовыми затратами, поэтому проверка достоверности сметной документации капитального ремонта – необходимое мероприятие, которое позволяет убедиться в правильности предусмотренных расходов.

Когда нужна проверка?

Для строений, финансирование которых осуществляется из федерального бюджета или муниципальных средств в объеме не менее 50% проверка достоверности сметной документации капитального ремонта является обязательной. Однако подобная экспертиза смет уместна для осуществления капремонта любого строительного объекта. Дело в том, что часто подрядчики намеренно завышают стоимость работ и стройматериалов, чтобы получить максимальную выгоду от реализуемого проекта. В такой ситуации заказчик терпит существенные материальные убытки. Поэтому целесообразно проводить проверку достоверности сметной документации капитального ремонта перед подписанием договора подряда.

Кроме того, при возникновении конфликтов между заказчиками и исполнителями ремонтных работ, экспертиза сметы станет доказательством, которое суд учтет, вынося решение при рассмотрении спора.

Куда обращаться?

Сегодня проверку достоверности сметной документации капительного ремонта имеют право проводить аккредитованные частные экспертные компании. Мы предлагаем заказывать экспертизы смет в Федерации судебных экспертов.