При проведении строительных работ любой сложности составляется документация, согласно которой выделяется определенная сумма денежных средств, достаточная для осуществления проекта. Такие расчеты носят название сметной документации и составляются еще до начала строительных работ. В процессе проведения ремонта допускаются внесения изменений, если возникли непредвиденные обстоятельства.

Ошибки в сметной документации

Смета устанавливается обеими сторонами — заказчиком и подрядчиком, однако клиент чаще всего не обладает достаточными познаниями в сфере строительства. Это не дает возможности самостоятельно проконтролировать процесс оставления расходной части. Недобросовестные застройщики часто прибегают к незаконным схемам:

• Вносят в список закупок лишнее количество стройматериалов, которые затем незаконно перепродаются.
• Смета предполагает закупку качественного дорогостоящего сырья или оборудования, взамен которого поставляется низкосортный дешевый материал, а разница в цене отходит закупщику.
• Оказание несуществующих услуг по завышенным ценам — еще один способ увеличить сумму расходов и так далее.

Проверка достоверности определения сметной стоимости ремонта

Чтобы проверить подрядчика, клиент может обратиться к независимому специалисту НП «Федерация судебных экспертов». Наши специалисты обладают большим опытом работы и обширными знаниями в области строительных работ, что позволяет быстро и тщательно провести проверку достоверности определения сметной стоимости ремонта.

После исследования, эксперт выдаст официальное заключение – документ, в котором содержатся все недочеты и ошибки, а также их причины и способы устранения. Имея на руках выводы, заинтересованная сторона может подать исковое заявление в суд для защиты своих интересов. Однако не всегда инициатором проведения проверки достоверности определения сметной стоимости ремонта является заказчик. Им может стать и застройщик, который желает доказать, что все работы были проведены в соответствии с установленными требованиями.

Что включает в себя экспертиза?

Данная экспертиза включает в себя:

• проверку всех приходно-расходных документов;
• проведение переучета всех имеющихся по факту и уже использованных стройматериалов, а также технического оснащения и оборудования на объекте;
• проверка качества и характеристик использованных материалов.

Часто перед заинтересованной стороной встает вопрос об оплате услуг экспертов. Обычно стоимость исследования гораздо меньше той суммы, которой удается сохранить заказчику, если в сметных документах обнаруживаются ошибки.

Практика показывает, что проведение экспертизы на ранних сроках ремонтных работ или даже до их начала позволяет существенно сократить статьи расходов, уменьшить затраты время, а также избежать сотрудничества с недобросовестными работниками.

Кроме того, обращение в суд для защиты интересов с экспертным заключением дает право на подачу прошения о возврате денежных средств. Если решение суда выносится в пользу заказчика экспертизы, то возможно подать ходатайство, согласно которому все расходы на привлечение независимых экспертов возлагаются на проигравшую сторону.