Доверие без расплаты

Проверка достоверности определения сметной стоимости объекта необходима:

• перед началом работ (чтобы проконтролировать общую добросовестность подрядчика, и чтобы он знал, что за его обязанностями бдительно следят);
• при любом повышении сметы в сравнении с первоначально заявленными параметрами;
• при попытках затянуть строительство или оправдать недоделки внезапно появившимися расходами;
• при обнаружении недостаточной функциональности оконченного строительством здания (которая не соответствует договору).

Основные контролируемые статьи

Большое внимание, конечно же, уделяется земляным работам (так как именно в них обожают «закапывать» плоды своей бесхозяйственности и тягу к наживе бессовестные подрядчики). Это вполне понятно: проконтролировать точный объем, особенно после того, как строительство войдет в решающую фазу, для неспециалиста никакой возможности не будет.

С другой стороны, часто подрядчики «играют» и отделочными работами, вернее их масштабами: принцип «три слоя краски пишем, один наносим» встречается крайне широко. Проверяют и запланированные расходы на ведение скрытых работ, таких, как создание электропроводки, черновая отделка, гидроизоляция фундамента, формирование внутренних слоев кровли.

Точная и достоверная информация о проблемах

Иногда возникает прямо противоположная ситуация: смета очень мала (как правило, это вызвано стремлением во что бы то ни стало одержать победу на конкурсе, оттеснить других претендентов благодаря дешевизне конкретного предложения). Впоследствии же, когда доходит до дела, оказывается, что выполнить все поставленные задачи и наполовину еле получится.

Квалифицированная экспертиза показывает любые недостатки сметной документации, степень ее реализуемости и исполнения нормативов — разумеется, если вы обращаетесь в «Федерацию Судебных Экспертов», а не в сомнительные компании, которые созданы две недели тому назад.