Поскольку строительная экспертиза в нашей стране проводится как госструктурами, так и частными аккредитованными организациями, то возникает вопрос, как образуется цена на подобные услуги. Действующим законодательством разработаны четкие нормативы, которые рассчитываются по определенному алгоритму. Они касаются как строительства, так и проведения капитального ремонта и реконструкции.

Чтобы понять, принцип ценообразования, приведем пример расчета стоимости экспертизы проектной документации.

На цену услуги оказывают влияние такие параметры, как:

• I константа, которая в формуле отражается, как Аиж.
• II константа обозначается Виж.
• Площадь земли, на которой возводится или расположено сооружение по его периметру в квадратных метрах.
• Коэффициент инфляции (Кi).

Он ежегодно публикуется Федеральной службой госстата, поэтому его не сложно найти.

Этот пример расчета стоимости экспертизы проектной документации касается жилищного строительства, при котором используется алгортм:

РПиж=(Аиж+Виж х Хж) х Кi.

Таким же образом можно рассчитать цену экспертных услуг, касающихся объектов нежилого строительства. Однако в этом случае будет применяться несколько иной алгоритм:

РПнж = Спд х П х Ki + Сиж х П х Ki.

Как видим, здесь появились новые показатели. Они означают:

Сиж – стоимость работ инженерных изысканий.

П – процент от суммы инженерных изысканий и самого проекта.

Если возникает необходимость в повторной экспертизе, то ее цена будет ниже и составит 30% стоимости первичной.

Как самостоятельно рассчитать стоимость услуги?

Сегодня на сайтах экспертных организаций можно найти калькулятор, который поможет без посторонней помощи произвести все расчеты. Обычно он выглядит как таблица, которая заполняется. Вводятся параметры конкретного объекта ‒ его площадь по периметру или общая площадь здания по этажам, а также данные статистки за текущий год относительно инфляционных изменений. Остальное калькулятор осуществит автоматически.

Пример расчета стоимость экспертизы проектной документации также можно найти в негосударственных экспертных организациях.

Сколько будет стоить экспертиза в частной компании?

Экспертизу проектной документации могут проводить лишь те организации, которые имеют государственную аккредитацию. Одной из них является Федерация судебных экспертов. Она имеет множество представительств в разных регионах РФ.

Однако следует учесть, что в частной компании цена подобной услуги может варьироваться в зависимости от следующих факторов:

• Вид экспертизы.
• Объем инженерно-изыскательных работ.
• Стадия разработки проекта.
• Опыт и квалификация экспертов.
• Срочность проведения.
• Отдаленность объекта.

Однако сами расчеты осуществляются по примеру расчета стоимости проектной документации, установленного для федеральных и муниципальных структур, уполномоченных осуществлять экспертизу строительства.