Жилищное строительство сегодня ведется достаточно интенсивно и очень многие сталкиваются с необходимостью подписания акта приема – передачи квартиры от застройщика в новостройке передающего квартиру.
Этот момент очень важен, так как акт свидетельствует о наличии или же отсутствии недостатков в передаваемом застройщиком имуществе. Так, во избежание дальнейших споров при выявлении скрытых и прочих недостатков по тому, по чьей вине они произошли, и кто и за чей счет их будет устранять, имеющиеся недостатки следует обязательно зафиксировать.
Приемка квартиры в новостройке
Не все могут быть компетентным в этом вопросе и для решения задачи по приемке квартиры лучше всего прибегнуть к помощи специалистов тех компаний, которые занимаются этим профессионально. Поэтому услуга приемка квартиры в новостройке — строительная экспертиза иными словами, в последнее время становится все востребованной.
Большинство компаний оказывает такие услуги в то, время и сроки, которые удобны клиенту. В своей работе они используют современные приборы и оборудование. При осмотре квартиры экспертами проводятся такие действия как:
- тепловизионный осмотр. Он очень важен при определении тепловой защищенности жилья, так как при наличии ненормативных теплопотерь появляются условия для образования плесени, конденсата, а также запотевания окон и т.п.;
- определение соответствия геометрических и прочностных показателей несущих и ограждающих конструкций требованиям действующих нормативно-технических правил (СНиПов, ГОСТов). Так, отклонение от вертикали и несоответствие нормам углов сопряжения несущих и ограждающих конструкций приводит к чрезмерному расходованию строительных материалов, а значит и к увеличению стоимости отделочных работ;
- составление отчета по итогам проведенных работ. В таком экспертном заключении указывают все обнаруженные дефекты и несоответствия. Такой детальный документ служит основанием для обращения к тому лицу, которое передает имущество, с требованием устранить выявленные недостатки. Ну а в случае отклонения данных требований заключение служит весомым аргументом для обращения в суд.
Из чего состоит экспертное заключение?
Заключение эксперта по приемке квартиры в новостройке включает в себя:
- содержание и перечень нормативно-правовых документов (сертификатов соответствия, свидетельств аттестатов и т.д.);
- экспертный анализ, состоящий из общих положений, характеристик объекта и его полного описания, диагностическое исследование с фиксированием всех обнаруженных дефектов, экспертная оценка состояния жилья;
- сопоставление фактических показателей и формулировка выводов;
- подготовка отчета и предложений по устранению выявленных недостатков.
- приложения к заключению, включающие фотографии, чертежи и т.п.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы