Получение долгожданного жилья не должно стать для вас проблемой и пустым вкладыванием денег на исправление дефектов от застройщика. Сэкономив на строительном контроле, в дальнейшем вам придется исправлять косяки строителей за свой счет. Так, осуществление приемки квартир строительным экспертом даст гарантию того, что имеющиеся проблемы в отношении строительных дефектов будут возложены не на вас.
Приемка будущей квартиры может быть в двух вариантах:
- проверка качества выполненных работ квартиры с черновой отделкой;
- приемка квартиры с уже готовой так называемой социальной отделкой.
Этапы приемки квартиры
Приемка квартир строительным экспертом проводится в несколько этапов, а именно:
- входная дверь в жилье. Обязательно должен быть замок в ней, и она должна свободно открываться и закрываться;
- бетонные конструкции (пол, стены, потолок). Определяются возможные трещины в несущих стенах и перекрытиях. Кроме того осматриваются все швы и стыки, стяжка, а также отклонения и смещения стен, углов и т.п.;
- двери и окна. Установленные стеклопакеты обязаны соответствовать тем, что указаны в договоре. Выполняется проверка открывания и закрывания, работы всех устройств, ручек и т.п.;
- лоджии;
- проверка отопления, водоснабжения и работы канализации. Проверка состояния труб, наличия трещин, положения счетчиков и т.п.;
- канализация;
- отопление и сами радиаторы;
- вентиляция.
Значение приемки квартир экспертом
В том случае, когда внешний вид квартиры не соответствует установленным нормативам, то начинает действовать закон «О защите прав потребителей» по обнаружении недостатков проведенной работы. Так, согласно 29 статье закона, у покупателя возникает право:
- на безвозмездное устранение недостатков выполненной работы;
- на соответствующее уменьшение цены;
- на возмещение понесенных им расходов в отношении устранения недостатков проведенной работы своими силами либо третьими лицами.
Эксперты после осмотра подготавливают детальное заключение, отражающее все обнаруженные недостатки и дефекты. Этот документ имеет юридическую силу и может в случае возникновения спорных вопросов быть использован в органе суда.
Бесплатная консультация экспертов
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…
Задавайте любые вопросы