Во время строительных работ каждый документ является важной деталью будущего объекта. На основании данного факта застройщик должен тщательно подходить к сбору документов, которые необходимы для начала строительных работ. Для того чтобы начать строительство нового объекта‚ у застройщика в первую очередь должно быть финансовое обеспечение. Финансирование может поступать от:

• частных лиц;
• государства;
• инвесторов.

Имея финансовое обеспечение, застройщик должен разработать проектно сметный план будущего объекта. Данный документ составляется профессионалами, к которым обращается застройщик. Застройщик, обратившись к проектировщикам, указывает информацию о будущем объекте. Это может быть:

• развлекательный комплекс;
• жилой дом;
• здание под офисы;
• спортивные объекты и т.д.

На основании представленной информации о будущем проекте, специалист будет разрабатывать план. В ходе проектных работ, разработчик должен провести большие работы, он полностью создает проект, который будет реализовываться. Готовый проектный план передается застройщику для дальнейшего использования.

До начала строительных работ

До того как приступить к строительным работам, остается последний этап, необходимо получить разрешение. Разрешение выдается местными органами, которые опираясь на результаты экспертизы‚ выносят постановление.

Однако получив проектную документацию, застройщика может не устраивать сумма будущего проекта. Сметная документация не раз становилась предметом споров между разработчиком и застройщиком. Любой застройщик хочет сэкономить, и его не будет устраивать слишком большая смета. На основании данного факта застройщик может обратиться к независимым экспертам, которые проведут экспертизы и решат спорную ситуацию.

В ходе проведения экспертных работ, эксперт тщательно проверяет составленную смету, которая описывает потребности будущего проектного плана. Согласно постановлению о проведении проверки достоверности сметной стоимости, эксперт может полностью проверять и корректировать сметную документацию. Если эксперт обнаруживает какие-либо ошибки, то он их корректирует и делает собственные расчеты.

По итогам проведенной экспертизы, эксперт составляет заключение. В заключении он указывает проанализированный результат с необходимыми изменениями. После того, как заключение полностью составлено, оно передается застройщику. Застройщик, используя заключение экспертов, будет вносить изменения в будущий проект.