В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Барышев Никита Сергеевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).
Ведущий:
— Уважаемые эксперты! Мне нужна экспертиза для узаконивания проведенной уже бывшими хозяевами моей однокомнатной квартиры перепланировки. Общая площадь гостинки – 18 кв.м., а по техпаспорту жилая площадь составляет 13 кв.м. Фактически же встроенный шкаф находится между санузлом и комнатой и его разобрали. Две его стенки выдвинуты и являются перегородкой между санузлом и комнатой. В санузле установлена ванная, которая занимает часть жилой комнаты, т.е. площадь комнаты на самом деле составляет 12,5 кв.м., а санузла на самом деле – 2,5 кв.м. А кухня на самом деле составляет 3,2 кв.м. Перестанавливали стены как попало получается. При этом сообщаю, что у соседей, проживающих непосредственно подо мной этажом ниже, перепланировка не производилась и под частью моего санузла находится жилая комната. Подозреваю, что такую перепланировку мне узаконить не удастся. Что мне делать? Спасибо.
Эксперт:
— Не удастся.
Ведущий:
— Вам не удастся узаконить перепланировку.
Эксперт:
— В данном случае не удастся. Объясню почему: потому что есть понятие «мокрые зоны» — соответственно, это санузлы — которые не допускаются, чтобы они находились над жилыми помещениями. Т.е. если есть какие-то варианты игр с законом по поводу не несущих стен, т.е. узаконить такую перепланировку — проблем нет. Перегородку — взяли убрали, не трогали несущую стену, все хорошо. Или трогали несущую стену, но имеют на это проект согласованный. Т.е. – арку, ее усилили. Что касается «мокрых зон», то здесь наука бессильна.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можете ли вы произвести экспертизу дорожного покрытия? Какова будет стоимость ваших услуг…
Здравствуйте. Могут ли ваши эксперты провести строительно-сметную экспертизу. Укажите, пожалуйста, стоимость и сроки выполнения. Нудно…
Добрый день. Я представляю ........ компанию Мир ПАРКЕТА. Нам нужно произвести экспертизу на паркетную доску…
Задавайте любые вопросы