В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Барышев Никита Сергеевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:
— Уважаемые эксперты! Мне нужна экспертиза для узаконивания проведенной уже бывшими хозяевами моей однокомнатной квартиры перепланировки. Общая площадь гостинки – 18 кв.м., а по техпаспорту жилая площадь составляет 13 кв.м. Фактически же встроенный шкаф находится между санузлом и комнатой и его разобрали. Две его стенки выдвинуты и являются перегородкой между санузлом и комнатой. В санузле установлена ванная, которая занимает часть жилой комнаты, т.е. площадь комнаты на самом деле составляет 12,5 кв.м., а санузла на самом деле – 2,5 кв.м. А кухня на самом деле составляет 3,2 кв.м. Перестанавливали стены как попало получается. При этом сообщаю, что у соседей, проживающих непосредственно подо мной этажом ниже, перепланировка не производилась и под частью моего санузла находится жилая комната. Подозреваю, что такую перепланировку мне узаконить не удастся. Что мне делать? Спасибо.

Эксперт:
— Не удастся.

Ведущий:
— Вам не удастся узаконить перепланировку.

Эксперт:
— В данном случае не удастся. Объясню почему: потому что есть понятие «мокрые зоны» — соответственно, это санузлы — которые не допускаются, чтобы они находились над жилыми помещениями. Т.е. если есть какие-то варианты игр с законом по поводу не несущих стен, т.е. узаконить такую перепланировку — проблем нет. Перегородку — взяли убрали, не трогали несущую стену, все хорошо. Или трогали несущую стену, но имеют на это проект согласованный. Т.е. – арку, ее усилили. Что касается «мокрых зон», то здесь наука бессильна.