Собственники недвижимого имущества очень часто сталкиваются с проблемами, связанными с возникновением дефектов и повреждений в фундаменте.

Факторы, которые могут стать причиной разрушений основания здания

Следует детально рассмотреть причины возникновения отклонений в конструкции строительного объекта, при которых необходимо проводить обследование технического состояния оснований и фундаментов:

• Незавершенное строительство, которое приостановлено на продолжительный период времени. Здесь может быть разрушение фундамента виду отсутствия отмостки, дренажного колодца и системы водостока. То есть всех тех элементов строительной конструкции, которые отвечают за отвод воды.
• Расхождение реальных выполненных строительных манипуляций со сметной документацией. При введении строительного объекта в эксплуатацию указываются расчетные данные, на основании которых выполняется весь технологический процесс. И если застройщиком выбираются более дешевые строительные материалы или не корректный диаметр арматуры, то это может привести к недолговечности и непрочности фундамента.
• Неофициально оформленное и незаконное проведение реконструкционных ремонтных работ здания внутри помещения, которые значительно увеличивают степень нагрузки на несущие стеновые перегородки. Довольно часто здесь встречаются случаи, когда мансардное помещение перестраивают в жилой этаж.
• Систематическая вибрация грунта. Это касается строительных объектов, которые располагаются вблизи железнодорожных путей, автомобильных мостов и автобанов.
• Природные особенности на территории строительства. Например: затопление подвальных помещений грунтовыми водами, слабый грунт.

Очень редко удается спрогнозировать все эти факторы, поэтому следует очень внимательно следить за состоянием основания здания.