Вне зависимости от своего назначения любое здание в течении эксплуатации подвергается различного рода негативным воздействиям, например, пагубному влиянию окружающей среды и нагрузкам, в результате которых утрачиваются прочность и устойчивость. Для установления возможности их безопасной эксплуатации проводится обследование строений, в ходе которого выявляются повреждения, разрабатываются способы их устранения.

Когда нужна проверка технического состояния строительных объектов?

Необходимость в проведении обследования строений возникает сразу после завершения строительства. На этом этапе исследование направлено на соответствие объекта требованиям проекта и установленным нормативам. Плановые проверки осуществляются раз в 10 лет, а промышленные здания подвергаются исследованию каждые 5 лет.

Вне плана обследования проводятся:

• При наличии явных повреждений.
• При планировании капитального ремонта, реконструкции, модернизации или при изменении назначения.
• Для определения уровня износа и признания аварийности.

А также для установления рыночной стоимости с учетом степени изношенности.

Как проводится?

Обследование строений включает следующие мероприятия:

• Анализ проектной и нормативной документации.
• Визуальный осмотр и снятие геометрических параметров.
• Инструментальная диагностика конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения.
• Лабораторные испытания стройматериалов.
• Обработка полученных данных, составление заключения, разработка рекомендаций по устранению дефектов.

Все эти задачи могут выполнять государственные организации или лицензированные экспертные компании. Большой популярностью среди заказчиков пользуется аккредитованная компания – Федерация судебных экспертов.