С каждым годом, начиная с момента ввода в эксплуатацию, любое строение утрачивает первоначальные характеристики под воздействием негативных факторов внешней среды, переносимых нагрузок и условий обслуживания. Поэтому возникает необходимость в проведении обследования состояния объекта для выявления дефектов и повреждений, разработки методов их устранения.

Когда проводится?

Обследование состояния объекта недвижимости нужно проводить сразу после завершения строительства в момент сдачи в эксплуатацию. дальнейшие проверки в плановом режиме проводятся раз в 10 лет, а для промышленных зданий раз в 5 лет.

Однако проведение технических исследований может потребоваться вне плана, если:

• Имеются видимые повреждения, деформации и дефекты.
• Планируется капитальный ремонт, реконструкция или модернизация.
• Здание пострадало от пожара, наводнения, иного стихийного бедствия или аварии.

А также, когда нужно оценить рыночную стоимость для осуществления сделок с недвижимостью.

Кроме того, обследование состояния объекта проводится с целью признания аварийности и принятия решения о сносе.

Какие мероприятия проводятся?

Чтобы определить техническое состояние строения, нужно изучить проектную документацию. Далее, необходимо произвести визуальный осмотр и выявить видимые невооруженным глазом деформации и повреждения.

Для более детального исследования потребуется провести инструментальную диагностику конструктивных элементов и лабораторные испытания строительных материалов.

Далее, нужно обработать полученные данные и составить экспертное заключение. Все эти мероприятия можно заказать в Федерации судебных экспертов – одной из ведущих российских компаний, обладающей всеми необходимыми инструментами и оборудованием, а также собственным лабораториями.